Tapa · Korterelamu
Hommiku pst 2, Tapa
Ehitatud 1960 · 4 korrust · 44 korterit · EHR 108016797 · Kataster 79101:011:0004
Hommiku pst 2 (Tapa) on 1960. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 44 korterit. Maja haldab Hommiku pst 2 korteriühistu (registrikood 80228220).
Piirkonna võrdlustase – Tapa linn
€251 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 37,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 21.11.2019 · 1911567/01020
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 25,3–26,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 36 | 35,1–39,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
44 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hommiku pst 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hommiku pst 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õhtu puiestee peatus (242 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tapa kaubamaja (171 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Gagarini Park (890 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (279 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tapa Lasteaed Pisipõnn (113 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Õhtu puiestee peatus 242 m · Tapa 1 peatus 405 m · Tapa 2 peatus 415 m
Toidupoed
Meie Tapa kaubamaja 171 m · Realiseerimiskeskus 221 m · Rimi mini 307 m
Pargid ja rohealad
Gagarini Park 890 m
Koolid
Tapa Valla Gümnaasium 279 m · Tapa Valla Kool 471 m
Lasteaiad
Tapa Lasteaed Pisipõnn 113 m · Tapa Valla Kool 471 m · Tapa lasteaed Vikerkaar 613 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Hommiku pst 2 · 44 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 252
Pangalaenud
€239 710
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tapa linn, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tapa linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tapa vald)
Tapa linn (1940-1970)
Tapa vald (1940-1970)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tapa linn €/m² | Tapa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €246 | 7 tk |
| 2025 Q2 | – | €277 | 10 tk |
| 2025 Q3 | – | €455 | 13 tk |
| 2025 Q4 | – | €205 | 8 tk |
| 2026 Q1 | – | €286 | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | €324 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €546 | 11 tk |
Tapa linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Tapa vald +20,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Tapa linn (€/m²) | Tapa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €246 | 7 tk |
| 2025 Q2 | – | €277 | 10 tk |
| 2025 Q3 | – | €455 | 13 tk |
| 2025 Q4 | – | €205 | 8 tk |
| 2026 Q1 | – | €286 | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | €324 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €546 | 11 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1960 |
| Korterite arv hoones | 44 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108016797 |
| Katastritunnus | 79101:011:0004 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hommiku pst 2?
Korteriühistu (reg. kood 80228220) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 44 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €239 710.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hommiku pst 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hommiku pst 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hommiku pst 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õhtu puiestee peatus (242 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tapa kaubamaja (171 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Gagarini Park (890 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (279 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tapa Lasteaed Pisipõnn (113 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hommiku pst 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tapa linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).