район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом

Suurtüki tn 6, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Suurtüki tn 6?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Suurtüki tn 6 — €3 962/м² (диапазон €3 586–4 338/м², ±9,5%). Это +23,8% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Построен в 1946 · 1 эт. · 5 кв. · EHR 101014221 · Кадастр 78401:101:0048

Suurtüki tn 6 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 1-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 586–4 338 (в среднем €3 962, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Vanalinn за последние четыре завершённых квартала совершено 24 сделки с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€3 962 /m²

€3 586 диапазон ±9,5% €4 338

Типичная квартира · 32,9 m²

€148 149

Сводный балл дома

6,9 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)

+23,8%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Suurtüki tn 6?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Suurtüki tn 6, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Suurtüki tn 6, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	2	16,5–19,7 m²	€3 962	€59 000 – €72 000 (медианная площадь 16,5 m²)
2-комн.	3	32,1–39,5 m²	€3 962	€118 000 – €143 000 (медианная площадь 32,9 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

5 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 5 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Suurtüki tn 6

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Suurtüki tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Balti jaam (train station) остановка (128 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (229 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Vanalinna aed (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium (233 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Aiake (362 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 210 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 46% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 61 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Balti jaam (train station) остановка 128 m · Põhja puiestee остановка 161 m · Balti jaam остановка 213 m

Продуктовые магазины Rimi 229 m · Tallink Ekspress 382 m · Balti jaama Selver 447 m

Парки и зелёные зоны Vanalinna aed 152 m · Rannamägi 156 m · EKA ülikooliaaed 174 m

Школы Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 233 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 279 m · Püha Miikaeli Kool 397 m

Детские сады Lasteaed Aiake 362 m · Tallinna Lasteaed Mudila 365 m · Kalamaja Lasteaed 491 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 8 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: микрорайон Vanalinna, 1940-1970 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Vanalinna · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)

Vanalinna (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Число сделок Прогноз модели

€3 949 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Vanalinna €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€2 668	159 сделок
2025 Q1	–	€2 650	2 сделок
2025 Q2	–	€2 857	4 сделок
2025 Q3	–	€2 665	4 сделок
2025 Q4	€3 598	€2 693	6 сделок
2026 Q1	€4 706	€2 691	7 сделок
2026 Q2	€4 265	€2 886	5 сделок
2026 Q3	€3 949	€2 834	6 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 992	–	–

Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Vanalinna за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Põhja-Tallinna +6,3%), активность сделок составляет порядка 2–7 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Vanalinna (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€2 668	159 сделок
2025 Q1	–	€2 650	2 сделок
2025 Q2	–	€2 857	4 сделок
2025 Q3	–	€2 665	4 сделок
2025 Q4	€3 598	€2 693	6 сделок
2026 Q1	€4 706	€2 691	7 сделок
2026 Q2	€4 265	€2 886	5 сделок
2026 Q3	€3 949	€2 834	6 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 992	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1946
Квартир в доме	5
Этажность / лифты	1 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101014221
Кадастровый номер	78401:101:0048

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Suurtüki tn 6?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Suurtüki tn 6 — €3 962/м² (диапазон €3 586–4 338/м², ±9,5%). Это +23,8% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Vanalinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Vanalinna за последние четыре завершённых квартала было 24 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Suurtüki tn 6?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Vanalinn: 24 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Suurtüki tn 6?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Suurtüki tn 6?

Какое окружение у дома Suurtüki tn 6: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 210 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 46% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 61 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Suurtüki tn 6?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Suurtüki tn: жилые дома и расходы товариществ

4 домов · медиана €3 959/m² · построены 1946–2000 · медиана расходов товарищества 1,29 €/m²/мес (3 товариществ)

Suurtüki tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Suurtüki tn 4a	2000	€3 955	~€365 861	C ~	1,29	≈ €126	Отчёт КУ 2025 →
Suurtüki tn 4c/1	—	€4 125	~€541 508	—	1,69	≈ €172	Отчёт КУ 2025 →
Suurtüki tn 4d	2000	€3 882	~€387 957	C ~	1,29	≈ €126	Отчёт КУ 2025 →
Suurtüki tn 6 · этот дом	1946	€3 962	~€148 149	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn