Pune tee, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Pune tee в районе Pirita. Включает полный каталог из 6 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 6 жилых домов.
Жилые дома на улице Pune tee
Полный каталог из 6 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Pune tee с медианой района Pirita и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Pirita): -5.8% 2026 Q3, n=41
Относительно города (Tallinn): +5.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Puhkekodu tee остановка» — 235 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Priisle Selver» в 710 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 3 детсадов.
Жилой фонд построен в 2004–2006; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 33% домов класса A–C.
В базе Estiq — 12 оценок по 6 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Pune tee
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Pune tee расположено 18 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Pune tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 119/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €189 170. Медианная аренда улице Pune tee: около €540/мес, брутто-доходность около 3,4% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Pune tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Pune tee?
По оценке Estiq в среднем 3 119 €/м² (домов: 6); по домам 2 943–3 208 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Pune tee самый дорогой?
Самый дорогой — Pune tee 4/1 (3 208 €/м², 2006), самый доступный — Pune tee 4/2 (2 943 €/м², 2006) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Pune tee и когда они построены?
6 многоквартирных домов, построены в 2004–2006 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Pune tee?
Около 189 170 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Pune tee, чем в среднем по району Pirita?
Дешевле (−5,8%): уровень улицы 3 119 €/м² против медианы сделок района Pirita 3 312 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 41, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Pune tee?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 540 € в месяц, валовая доходность около 3,4%. Предложений за 24 месяца: 5, база Estiq.
Что выгоднее на улице Pune tee — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 800 € в месяц, аренда — 540 €: платёж по кредиту на 48% выше аренды. Это 38% (кредит) и 25% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 62,0 м² за 193 378 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 38 676 €; аренда — медиана предложений (5, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Pune tee?
Ближайшая остановка Puhkekodu tee остановка — около 235 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Pune tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 46 дБ (тихий). Индекс качества воздуха 102 (нездоровое). Ближайшая зелёная зона: Pirita-Kose Vaba Aja Keskuse spordilinnak, 306 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.