Tal · Многоквартирный дом
Kopli tn 36, Tal — данные дома и оценка квартир
Построен в 1925 · 3 эт. · 9 кв. · EHR 101020270 · Кадастр 78408:801:0240
В отчётах товарищества 5 нерешённых замечаний ().
Последнее упоминание: отчёт за г. Не покупайте вслепую: отчёт о доме и окружении (PDF 3,99 €) – финансы товарищества и замечания из отчётов, реестры, среда и Estiq Radar. Для точной стоимости квартиры и сравнимых сделок: выберите квартиру.
Ориентир по району – Tal
€2 955 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 44,1 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Kopli tn 36 (Tal) — 3-этажный многоквартирный дом 1925 года постройки, 9 квартир. Домом управляет Tallinn, Kopli tn 36 (товарищество), рег. код 80173252. В районе Tallinn за последние четыре завершённых квартала совершено 462 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 26,4–28,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 25,8–49,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 69,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
9 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kopli tn 36
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kopli tn 36 · 17 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€123
Остаток ремфонда
€10 390
Деньги на счетах
€10 402
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 17 квартир; в реестре по этому адресу 9 — товарищество может управлять и другими домами.
! В отчётах товарищества 5 нерешённых замечаний. Запросите протоколы собраний, техническое обследование и план ремонта; полный список — на странице товарищества.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tallinn, <1939 г. постройки
-4,0% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tallinn · <1939 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Tallinn (<1939)
Tallinn (<1939)
Число сделок
Прогноз модели
€3 285 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tallinn €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 164 | €3 164 | 109 сделок |
| 2025 Q2 | €3 259 | €3 259 | 132 сделок |
| 2025 Q3 | €3 402 | €3 402 | 125 сделок |
| 2025 Q4 | €3 546 | €3 546 | 109 сделок |
| 2026 Q1 | €3 143 | €3 143 | 132 сделок |
| 2026 Q2 | €3 503 | €3 503 | 101 сделок |
| 2026 Q3 | €3 266 | €3 266 | 120 сделок |
| 2026 Q4 | €3 285 | €3 285 | 40 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 298 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Tallinn за последние 12 месяцев изменился на -4,0% (в районе Tallinn -4,0%), активность сделок составляет порядка 40–132 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tallinn (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 164 | €3 164 | 109 сделок |
| 2025 Q2 | €3 259 | €3 259 | 132 сделок |
| 2025 Q3 | €3 402 | €3 402 | 125 сделок |
| 2025 Q4 | €3 546 | €3 546 | 109 сделок |
| 2026 Q1 | €3 143 | €3 143 | 132 сделок |
| 2026 Q2 | €3 503 | €3 503 | 101 сделок |
| 2026 Q3 | €3 266 | €3 266 | 120 сделок |
| 2026 Q4 | €3 285 | €3 285 | 40 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 298 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1925 |
| Квартир в доме | 9 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок |
| Отопление | локальное отопление; индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 790 m² · коммерческая земля 50%, жилая земля 50% |
| Код EHR | 101020270 |
| Кадастровый номер | 78408:801:0240 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Tallinn?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tallinn за последние четыре завершённых квартала было 462 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kopli tn 36?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Tallinn: 462 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kopli tn 36?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80173252): 17 квартир, остаток ремфонда €10 390, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €123.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kopli tn 36?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какое окружение у дома Kopli tn 36: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 48 событий (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kopli tn 36?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tal. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →