посёлок Laagri, Saue · Многоквартирный дом
Sillaku tn 9, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 2007 · 3 эт. · 27 кв. · EHR 120295875 · Кадастр 72703:001:0263
Sillaku tn 9 (посёлок Laagri, Saue) — 3-этажный многоквартирный дом 2007 года постройки, 27 квартир. Домом управляет Nirgi tn 4, 6, Nõlvaku põik 10, Sillaku tn 9, 11 (товарищество), рег. код 80244041. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 957–3 287 (в среднем €3 122, на 05.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€3 122 /m²
€2 957
диапазон ±5,3%
€3 287
Типичная квартира · 50,3 m²
€157 037
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
vsLaagri alevik медиана (все годы)
+3,5%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 05.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 29,5 m² | €3 122 | €87 000 – €97 000 (медианная площадь 29,5 m²) |
| 2-комн. | 21 | 44,6–74,4 m² | €3 122 | €149 000 – €165 000 (медианная площадь 50,3 m²) |
| 3-комн. | 4 | 51,1–71,7 m² | €3 122 | €212 000 – €236 000 (медианная площадь 71,7 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
27 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sillaku tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sillaku tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sillaku остановка (201 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Laagri Selver (485 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Teemandi park (1225 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Riigigümnaasium (706 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Nõlvaku Lasteaed (312 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Sillaku остановка 201 m · Vanasilla остановка 207 m · Nõlvaku остановка 325 m
Продуктовые магазины
Laagri Selver 485 m · Maxima X 993 m · R-Kiosk 1146 m
Парки и зелёные зоны
Teemandi park 1225 m
Школы
Saue Riigigümnaasium 706 m · Laagri Kool 857 m
Детские сады
Nõlvaku Lasteaed 312 m · Tallinna lasteaed Kaseke 643 m · Tuleviku Lasteaed 876 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Nirgi tn 4 · 135 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€91
Остаток ремфонда
€14 376
Деньги на счетах
€25 148
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 135 квартир; в реестре по этому адресу 27 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Laagri, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Laagri · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Saue)
посёлок Laagri (2001-2010)
волость Saue (2001-2010)
Число сделок
€3 122 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Laagri €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 571 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 518 | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне посёлок Laagri за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Laagri (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 571 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 518 | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2007 |
| Квартир в доме | 27 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок |
| Отопление | локальное отопление |
| Земельный участок | 15 034 m² · жилая земля 90%, коммерческая земля 10% |
| Код EHR | 120295875 |
| Кадастровый номер | 72703:001:0263 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Sillaku tn 9?
На 05.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Sillaku tn 9 — €3 122/м² (диапазон €2 957–3 287/м², ±5,3%). Это +3,5% к медиане сделок района посёлок Laagri по всем годам постройки (€3 015/м²).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sillaku tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80244041): 135 квартир, остаток ремфонда €14 376, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €91.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sillaku tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 05.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sillaku tn 9?
Рядом с Sillaku tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sillaku остановка (201 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Laagri Selver (485 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Teemandi park (1225 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Riigigümnaasium (706 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Nõlvaku Lasteaed (312 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Sillaku tn 9: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sillaku tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Laagri. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Sillaku tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Laagri: