посёлок Laagri, Saue · Многоквартирный дом
Nirgi tn 4, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 2006 · 3 эт. · 27 кв. · EHR 120286517 · Кадастр 72703:001:0263
Nirgi tn 4 (посёлок Laagri, Saue) — 3-этажный многоквартирный дом 2006 года постройки, 27 квартир. Домом управляет Nirgi tn 4, 6, Nõlvaku põik 10, Sillaku tn 9, 11 (товарищество), рег. код 80244041.
Ориентир по району – посёлок Laagri
€3 015 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 29,5 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 08.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 9 | 29,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 9 | 44,6–71,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 71,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
27 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Nirgi tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Nirgi tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vanasilla остановка (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Laagri Selver (549 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Riigigümnaasium (785 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Nõlvaku Lasteaed (301 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Vanasilla остановка 151 m · Sillaku остановка 225 m · Nõlvaku остановка 405 m
Продуктовые магазины
Laagri Selver 549 m · Maxima X 1034 m · R-Kiosk 1179 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Saue Riigigümnaasium 785 m · Laagri Kool 935 m
Детские сады
Nõlvaku Lasteaed 301 m · Tallinna lasteaed Kaseke 659 m · Tuleviku Lasteaed 957 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Nirgi tn 4 · 135 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€91
Остаток ремфонда
€14 376
Деньги на счетах
€25 148
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 135 квартир; в реестре по этому адресу 27 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Laagri, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Laagri · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Saue)
посёлок Laagri (2001-2010)
волость Saue (2001-2010)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Laagri €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 571 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 518 | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне посёлок Laagri за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Laagri (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 571 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 518 | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2006 |
| Квартир в доме | 27 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120286517 |
| Кадастровый номер | 72703:001:0263 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Nirgi tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80244041): 135 квартир, остаток ремфонда €14 376, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €91.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Nirgi tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 08.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Nirgi tn 4?
Рядом с Nirgi tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vanasilla остановка (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Laagri Selver (549 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Riigigümnaasium (785 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Nõlvaku Lasteaed (301 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Nirgi tn 4: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Nirgi tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Laagri. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Nirgi tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Laagri: