Alliku küla, Saue · Многоквартирный дом
Kauri tee 12, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 2015 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 120263826 · Кадастр 72701:001:1443
Kauri tee 12 (Alliku küla, Saue) — 2-этажный многоквартирный дом 2015 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 945–3 275 (в среднем €3 110, на 30.10.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€3 110 /m²
€2 945
диапазон ±5,3%
€3 275
Типичная квартира · 118,7 m²
€343 280
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
vsAlliku küla медиана (все годы)
+5,2%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 30.10.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 1 | 85,3 m² | €3 110 | €251 000 – €279 000 (медианная площадь 85,3 m²) |
| 4-комн. | 4 | 113,3–124,0 m² | €3 110 | €334 000 – €371 000 (медианная площадь 113,3 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kauri tee 12
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kauri tee 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kauri остановка (274 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (935 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Möldre kolmnurgas (1432 м, 19 мин пешком); ближайший объект (школа): Möldre Kool (1104 м, 15 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kotka Lasteaed (510 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (< 10 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kauri остановка 274 m · Lumekannikese остановка 439 m · Kotka lasteaed остановка 481 m
Продуктовые магазины
Rimi 935 m
Парки и зелёные зоны
Möldre kolmnurgas 1432 m
Школы
Möldre Kool 1104 m
Детские сады
Kotka Lasteaed 510 m
Радон в грунте
низкий · < 10 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Динамика цен и сделки: Alliku küla, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Alliku küla · 2011-2015 г. постройки (для сравнения волость Saue)
Alliku küla (2011-2015)
волость Saue (2011-2015)
Число сделок
€3 110 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Alliku küla €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 927 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне Alliku küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Alliku küla (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 927 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2015 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.); обшивка доской |
| Отопление | локальное отопление; индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 2 810 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 120263826 |
| Кадастровый номер | 72701:001:1443 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Kauri tee 12?
На 30.10.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kauri tee 12 — €3 110/м² (диапазон €2 945–3 275/м², ±5,3%). Это +5,2% к медиане сделок района Alliku küla по всем годам постройки (€2 955/м²).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kauri tee 12?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 30.10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kauri tee 12?
Рядом с Kauri tee 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kauri остановка (274 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (935 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Möldre kolmnurgas (1432 м, 19 мин пешком); ближайший объект (школа): Möldre Kool (1104 м, 15 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kotka Lasteaed (510 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kauri tee 12: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (< 10 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kauri tee 12?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Alliku küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).