Saue · Многоквартирный дом
Kadakamarja tn 22/4, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 2013 · 1 эт. · 4 кв. · EHR 120637157 · Кадастр 72801:003:0206
Kadakamarja tn 22/4 (Saue) — 1-этажный многоквартирный дом 2013 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Kadakamarja tn 22 (товарищество), рег. код 80512205. В районе Saue за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saue
€2 619 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,0 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 30.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 13.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 58,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 77,2–77,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kadakamarja tn 22/4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kadakamarja tn 22/4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Saue kool остановка (280 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (518 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saue tammik (504 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Kool (220 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saue lasteaed Midrimaa (946 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 25 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Saue kool остановка 280 m · Tule остановка 338 m · Paulig остановка 422 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 518 m · Rimi Mini 663 m · Saue Kaubakeskus 891 m
Парки и зелёные зоны
Saue tammik 504 m · Keskuse park 772 m
Школы
Saue Kool 220 m
Детские сады
Saue lasteaed Midrimaa 946 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kadakamarja tn 22 · 30 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€135
Остаток ремфонда
€3 107
Деньги на счетах
€3 864
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 30 квартир; в реестре по этому адресу 4 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Saue, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Saue · 2011-2015 г. постройки (для сравнения волость Saue)
Saue (2011-2015)
волость Saue (2011-2015)
Число сделок
€2 977 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Saue €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 927 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне Saue за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Saue (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 927 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2013 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120637157 |
| Кадастровый номер | 72801:003:0206 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Saue?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Saue за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (2011-2015).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kadakamarja tn 22/4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2011-2015) в районе Saue: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kadakamarja tn 22/4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80512205): 30 квартир, остаток ремфонда €3 107, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €135.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kadakamarja tn 22/4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kadakamarja tn 22/4?
Рядом с Kadakamarja tn 22/4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Saue kool остановка (280 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (518 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saue tammik (504 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Kool (220 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saue lasteaed Midrimaa (946 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kadakamarja tn 22/4: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 25 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kadakamarja tn 22/4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Saue. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →