Saue · Korterelamu
Kadakamarja tn 22/4, Saue
Ehitatud 2013 · 1 korrust · 4 korterit · EHR 120637157 · Kataster 72801:003:0206
Kadakamarja tn 22/4 (Saue) on 2013. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Kadakamarja tn 22 korteriühistu (registrikood 80512205). Saue linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saue linn
€2 619 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 30.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 13.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 58,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 77,2–77,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kadakamarja tn 22/4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kadakamarja tn 22/4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saue kool peatus (280 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (518 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Saue tammik (504 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Saue Kool (220 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saue lasteaed Midrimaa (946 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Saue kool peatus 280 m · Tule peatus 338 m · Paulig peatus 422 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 518 m · Rimi Mini 663 m · Saue Kaubakeskus 891 m
Pargid ja rohealad
Saue tammik 504 m · Keskuse park 772 m
Koolid
Saue Kool 220 m
Lasteaiad
Saue lasteaed Midrimaa 946 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kadakamarja tn 22 · 30 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€135
Remondifondi jääk
€3 107
Raha kontodel
€3 864
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 30 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saue linn, 2011-2015 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saue linn · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)
Saue linn (2011-2015)
Saue vald (2011-2015)
Maht (tk)
€2 977 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saue linn €/m² | Saue vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 927 | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Saue linn 2011-2015 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Saue linn (€/m²) | Saue vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 927 | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2013 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120637157 |
| Katastritunnus | 72801:003:0206 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Saue linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saue linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Kadakamarja tn 22/4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saue linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kadakamarja tn 22/4?
Korteriühistu (reg. kood 80512205) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €3 107, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €135.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kadakamarja tn 22/4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kadakamarja tn 22/4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kadakamarja tn 22/4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saue kool peatus (280 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (518 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Saue tammik (504 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Saue Kool (220 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saue lasteaed Midrimaa (946 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kadakamarja tn 22/4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kadakamarja tn 22/4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saue linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →