Kuuse tänav, Saue
Официальный реестровый срез улицы Kuuse tn в районе Laagri alevik. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Kuuse tänav, Saue: 3 многоквартирных домов (1968–1981). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 836 €/м² (2 598–3 100). Это на 5,9% ниже медианы сделок района Laagri alevik. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Kuuse tänav: кратко
- Многоквартирных домов
- 3
- Годы постройки
- 1968–1981строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 836 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 811 €/m²n=3
- Диапазон цен
- 2 598–3 100 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €62 561медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 3 015 €/m²Laagri alevik, n=42
- Медиана сделок города
- 2 689 €/m²Saue, n=98
Жилые дома на улице Kuuse tn
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 3 многоквартирных дома, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Kuuse tn 24, Kuuse tn 29, Kuuse tn 43.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kuuse tn с медианой района Laagri alevik и города Saue.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Laagri alevik): -5.9% 2026 Q3, n=42
Относительно города (Saue): +5.5% 2026 Q3, n=98
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Redise остановка» — 161 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Rimi» в 324 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1968–1981; преобладает застройка 1961–1980 (67%). Оценочно 33% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Kuuse tn
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kuuse tn расположено 16 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kuuse tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Saue с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 836/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €62 561. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Kuuse tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kuuse tn?
По оценке Estiq в среднем 2 836 €/м² (домов: 3); по домам 2 598–3 100 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Kuuse tn самый дорогой?
Самый дорогой — Kuuse tn 43 (3 100 €/м², 1981), самый доступный — Kuuse tn 29 (2 598 €/м², 1968) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Kuuse tn и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 1968–1981 гг. Большинство — 1961–1980 (67%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kuuse tn?
Около 62 561 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kuuse tn, чем в среднем по району Laagri alevik?
Дешевле (−5,9%): уровень улицы 2 836 €/м² против медианы сделок района Laagri alevik 3 015 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 42, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Kuuse tn?
Ближайшая остановка Redise остановка — около 161 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kuuse tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 46 дБ (тихий). Индекс качества воздуха 3 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Laagri spordihall, 152 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.