посёлок Saku, Saku · Многоквартирный дом
Uus-Saku tn 1, Saku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1959 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 116019943 · Кадастр 71801:005:0068
Uus-Saku tn 1 (посёлок Saku, Saku) — 2-этажный многоквартирный дом 1959 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Uus-Saku tn 1 (товарищество), рег. код 80523947.
Ориентир по району – посёлок Saku
€3 195 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 42,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 42,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 54,1–54,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus-Saku tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus-Saku tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Saku keskuse остановка (76 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Konsum (57 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (329 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (123 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Mudila (75 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 86% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Saku keskuse остановка 76 m · Saku остановка 85 m · Nurme tee остановка 117 m
Продуктовые магазины
Konsum 57 m · Rimi Express 517 m · Rocco 736 m
Парки и зелёные зоны
Saku mõisa park 329 m
Школы
Saku Gümnaasium 123 m · Kajamaa Kool 849 m
Детские сады
Saku Lasteaed Terake - Mudila 75 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 182 m · Saku Lasteaed Terake - Pargimaja 262 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Uus-Saku tn 1 · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€6 672
Деньги на счетах
€8 494
Банковские кредиты
€8 495
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Saku, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Saku · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Saku)
посёлок Saku (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Saku €/m² | волость Saku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Saku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Saku (€/m²) | волость Saku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1959 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116019943 |
| Кадастровый номер | 71801:005:0068 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus-Saku tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80523947): остаток ремфонда €6 672, банковские кредиты €8 495.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus-Saku tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus-Saku tn 1?
Рядом с Uus-Saku tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Saku keskuse остановка (76 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Konsum (57 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (329 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (123 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Mudila (75 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uus-Saku tn 1: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 86% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus-Saku tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Saku. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).