посёлок Saku, Saku · Многоквартирный дом
Tallinna mnt 1, Saku — данные дома и оценка квартир
Построен в 2025 · 5 эт. · 24 кв. · EHR 121405675 · Кадастр 71901:001:0428
Tallinna mnt 1 (посёлок Saku, Saku) — 5-этажный многоквартирный дом 2025 года постройки, 24 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 616–4 070 (в среднем €3 843, на 11.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€3 843 /m²
€3 616
диапазон ±5,9%
€4 070
Типичная квартира · 48,7 m²
€187 154
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 17.01.2024 · 2411569/00116
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 11.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 11 | 48,5–54,5 m² | €3 843 | €176 000 – €198 000 (медианная площадь 48,7 m²) |
| 3-комн. | 11 | 64,3–69,3 m² | €3 843 | €236 000 – €266 000 (медианная площадь 65,3 m²) |
| 4-комн. | 2 | 80,0 m² | €3 843 | €289 000 – €326 000 (медианная площадь 80,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tallinna mnt 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tallinna mnt 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õlletehase остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Express (79 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kajamaa Kool (441 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Peamaja (193 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Õlletehase остановка 68 m · Saku algkool остановка 326 m · Nurme tee остановка 365 m
Продуктовые магазины
Rimi Express 79 m · Konsum 389 m · Rocco 1085 m
Парки и зелёные зоны
Saku mõisa park 332 m
Школы
Kajamaa Kool 441 m · Saku Gümnaasium 461 m
Детские сады
Saku Lasteaed Terake - Peamaja 193 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 416 m · Saku Lasteaed Terake - Mudila 442 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: посёлок Saku, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Saku · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Saku)
посёлок Saku (2021 ...)
Число сделок
€3 843 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Saku €/m² | волость Saku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне посёлок Saku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | посёлок Saku (€/m²) | волость Saku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
7/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2025 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | |
| Земельный участок | 2 601 m² · жилая земля 80%, коммерческая земля 20% |
| Код EHR | 121405675 |
| Кадастровый номер | 71901:001:0428 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Tallinna mnt 1?
На 11.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Tallinna mnt 1 — €3 843/м² (диапазон €3 616–4 070/м², ±5,9%).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tallinna mnt 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 11.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tallinna mnt 1?
Рядом с Tallinna mnt 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õlletehase остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Express (79 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kajamaa Kool (441 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Peamaja (193 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tallinna mnt 1: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tallinna mnt 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Saku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →