посёлок Saku, Saku · Многоквартирный дом
Oja tn 31, Saku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1995 · 3 эт. · 4 кв. · EHR 116050927 · Кадастр 71801:005:0005
Oja tn 31 (посёлок Saku, Saku) — 3-этажный многоквартирный дом 1995 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Oja tn 31 (товарищество), рег. код 80544375.
Ориентир по району – посёлок Saku
€3 195 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 127,0 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 22.09.2023 · 2311567/01001
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 2 | 108,6–145,3 m² | — | — |
| 5+ комн. | 2 | 195,5–222,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Oja tn 31
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Oja tn 31 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oja остановка (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Konsum (936 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku 100 aasta park (475 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (647 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Mudila (980 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 89% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Oja остановка 295 m · Pähklimäe остановка 490 m · Salu остановка 536 m
Продуктовые магазины
Konsum 936 m
Парки и зелёные зоны
Saku 100 aasta park 475 m · Saku mõisa park 1223 m
Школы
Saku Gümnaasium 647 m
Детские сады
Saku Lasteaed Terake - Mudila 980 m · Saku Lasteaed Päikesekild 1089 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 1090 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Oja tn 31 · 4 кв. · отчёт 2024
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€993
Банковские кредиты
€33 680
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Saku, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Saku · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Saku)
посёлок Saku (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Saku €/m² | волость Saku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Saku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Saku (€/m²) | волость Saku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1995 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116050927 |
| Кадастровый номер | 71801:005:0005 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Oja tn 31?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80544375): 4 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €33 680.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Oja tn 31?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Oja tn 31?
Рядом с Oja tn 31 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oja остановка (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Konsum (936 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku 100 aasta park (475 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (647 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Mudila (980 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Oja tn 31: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 89% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Oja tn 31?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Saku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →