посёлок Saku, Saku · Многоквартирный дом
Kannikese tn 6, Saku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 5 эт. · 30 кв. · EHR 116032109 · Кадастр 71801:010:1620
Kannikese tn 6 (посёлок Saku, Saku) — 5-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Kannikese tn 6 (товарищество), рег. код 80512702. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 356–2 652 (в среднем €2 504, на 31.10.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€2 504 /m²
€2 356
диапазон ±5,9%
€2 652
Типичная квартира · 52,8 m²
€132 211
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 04.02.2025 · 2511584/00646
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 31.10.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 30.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 9 | 32,8 m² | €2 504 | €77 000 – €87 000 (медианная площадь 32,8 m²) |
| 2-комн. | 11 | 33,2–52,8 m² | €2 504 | €124 000 – €140 000 (медианная площадь 52,8 m²) |
| 3-комн. | 10 | 66,5 m² | €2 504 | €157 000 – €176 000 (медианная площадь 66,5 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kannikese tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kannikese tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õlletehase остановка (49 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Express (122 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (409 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (427 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Peamaja (170 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Õlletehase остановка 49 m · Saku algkool остановка 289 m · Nurme tee остановка 384 m
Продуктовые магазины
Rimi Express 122 m · Konsum 425 m · Rocco 1149 m
Парки и зелёные зоны
Saku mõisa park 409 m
Школы
Saku Gümnaasium 427 m · Kajamaa Kool 467 m
Детские сады
Saku Lasteaed Terake - Peamaja 170 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 476 m · Saku Lasteaed Terake - Mudila 488 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kannikese tn 6 · 30 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 011
Банковские кредиты
€289 097
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Saku, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Saku · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Saku)
посёлок Saku (1991-2000)
Число сделок
€2 504 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Saku €/m² | волость Saku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Saku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Saku (€/m²) | волость Saku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 909 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 116032109 |
| Кадастровый номер | 71801:010:1620 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Kannikese tn 6?
На 31.10.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kannikese tn 6 — €2 504/м² (диапазон €2 356–2 652/м², ±5,9%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kannikese tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80512702): 30 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €289 097.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kannikese tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 31.10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kannikese tn 6?
Рядом с Kannikese tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õlletehase остановка (49 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Express (122 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (409 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (427 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Terake - Peamaja (170 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kannikese tn 6: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kannikese tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Saku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →