Kuressaare, Saaremaa · Многоквартирный дом
Suur-Sadama tn 1, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1905 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 106004266 · Кадастр 34901:010:0063
Suur-Sadama tn 1 (Kuressaare, Saaremaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1905 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Suur-Põllu tn 1, Suur-Sadama tn 1, 1a (товарищество), рег. код 80422100. В районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала совершено 7 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 51,0 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 13.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 26,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 3 | 49,7–51,9 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 82,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Suur-Sadama tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Suur-Sadama tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Päevakeskus остановка (44 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (375 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lossipark (531 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (52 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare pargi lasteaed (135 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Päevakeskus остановка 44 m · Vahtra остановка 164 m · Haigla остановка 260 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 375 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 449 m · Maxima X 460 m
Парки и зелёные зоны
Lossipark 531 m · Slupi plats 1102 m
Школы
Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 52 m · Luce Kool 593 m · Kuressaare Vanalinna Kool 636 m
Детские сады
Kuressaare pargi lasteaed 135 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 601 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 714 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Suur-Põllu tn 1 · 14 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€12 406
Деньги на счетах
€13 254
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 14 квартир; в реестре по этому адресу 5 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kuressaare, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kuressaare · <1939 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
Kuressaare (<1939)
Число сделок
€1 517 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Kuressaare €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Kuressaare за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Kuressaare (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1905 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106004266 |
| Кадастровый номер | 34901:010:0063 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kuressaare?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала было 7 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Suur-Sadama tn 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Kuressaare linn: 7 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Suur-Sadama tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80422100): 14 квартир, остаток ремфонда €12 406, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Suur-Sadama tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Suur-Sadama tn 1?
Рядом с Suur-Sadama tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Päevakeskus остановка (44 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (375 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lossipark (531 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (52 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare pargi lasteaed (135 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Suur-Sadama tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kuressaare. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →