Kuressaare linn, Saaremaa · Korterelamu
Suur-Sadama tn 1, Saaremaa
Ehitatud 1905 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 106004266 · Kataster 34901:010:0063
Suur-Sadama tn 1 (Kuressaare, Saaremaa) on 1905. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Suur-Põllu tn 1, Suur-Sadama tn 1, 1a korteriühistu (registrikood 80422100). Kuressaare linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 51,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 13.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 26,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 49,7–51,9 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 82,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Suur-Sadama tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Suur-Sadama tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Päevakeskus peatus (44 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (375 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (531 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (52 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare pargi lasteaed (135 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Päevakeskus peatus 44 m · Vahtra peatus 164 m · Haigla peatus 260 m
Toidupoed
Realiseerimiskeskus 375 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 449 m · Maxima X 460 m
Pargid ja rohealad
Lossipark 531 m · Slupi plats 1102 m
Koolid
Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 52 m · Luce Kool 593 m · Kuressaare Vanalinna Kool 636 m
Lasteaiad
Kuressaare pargi lasteaed 135 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 601 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 714 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Suur-Põllu tn 1 · 14 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€12 406
Raha kontodel
€13 254
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kuressaare linn, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kuressaare linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kuressaare linn (<1939)
Maht (tk)
€1 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kuressaare linn €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Kuressaare linn <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Kuressaare linn (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1905 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106004266 |
| Katastritunnus | 34901:010:0063 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kuressaare linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kuressaare linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Suur-Sadama tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kuressaare linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Suur-Sadama tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80422100) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €12 406, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Suur-Sadama tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Suur-Sadama tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Suur-Sadama tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Päevakeskus peatus (44 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (375 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (531 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (52 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare pargi lasteaed (135 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Suur-Sadama tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kuressaare linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →