Kuressaare, Saaremaa · Многоквартирный дом
Niidu tn 7, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 106007298 · Кадастр 34901:004:0149
Niidu tn 7 (Kuressaare, Saaremaa) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Niidu tn 7 (товарищество), рег. код 80073651.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,2 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 13.01.2025 · 2511584/00120
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 43,5–44,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 55,3–55,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 65,9–68,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 79,1–80,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Niidu tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Niidu tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Niidu остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Euromarket (179 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Saaremaa Gümnaasium (1125 м, 15 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (292 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Niidu остановка 68 m · Säästu остановка 153 m · Roonimäe остановка 211 m
Продуктовые магазины
Euromarket 179 m · Maxima 212 m · Selver 227 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Saaremaa Gümnaasium 1125 m · Kuressaare Hariduse Kool 1126 m · Kuressaare Täiskasvanute Gümnaasium 1258 m
Детские сады
Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed 292 m · Ristiku Lasteaed 917 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Niidu tn 7 · 24 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€15 740
Банковские кредиты
€391 771
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kuressaare, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kuressaare · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
Kuressaare (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | Kuressaare €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Kuressaare за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | Kuressaare (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106007298 |
| Кадастровый номер | 34901:004:0149 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Niidu tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80073651): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €391 771.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Niidu tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Niidu tn 7?
Рядом с Niidu tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Niidu остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Euromarket (179 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Saaremaa Gümnaasium (1125 м, 15 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (292 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Niidu tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kuressaare. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).