Kuressaare linn, Saaremaa · Korterelamu
Niidu tn 7, Saaremaa
Ehitatud 2020 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 106007298 · Kataster 34901:004:0149
Niidu tn 7 (Kuressaare, Saaremaa) on 2020. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Niidu tn 7 korteriühistu (registrikood 80073651).
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 13.01.2025 · 2511584/00120
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 43,5–44,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 55,3–55,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 65,9–68,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 79,1–80,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Niidu tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Niidu tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Niidu peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Euromarket (179 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Gümnaasium (1125 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (292 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Niidu peatus 68 m · Säästu peatus 153 m · Roonimäe peatus 211 m
Toidupoed
Euromarket 179 m · Maxima 212 m · Selver 227 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Saaremaa Gümnaasium 1125 m · Kuressaare Hariduse Kool 1126 m · Kuressaare Täiskasvanute Gümnaasium 1258 m
Lasteaiad
Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed 292 m · Ristiku Lasteaed 917 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Niidu tn 7 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€15 740
Pangalaenud
€391 771
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kuressaare linn, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kuressaare linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kuressaare linn (2016-2020)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (3 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kuressaare linn €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
Kuressaare linn 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
3 kvartalit
| Kvartal | Kuressaare linn (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106007298 |
| Katastritunnus | 34901:004:0149 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Niidu tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80073651) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €391 771.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Niidu tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Niidu tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Niidu tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Niidu peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Euromarket (179 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Gümnaasium (1125 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (292 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Niidu tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kuressaare linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →