Kuressaare, Saaremaa · Многоквартирный дом
Kohtu tn 4, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 2011 · 2 эт. · 14 кв. · EHR 106003276 · Кадастр 34901:007:0066
Kohtu tn 4 (Kuressaare, Saaremaa) — 2-этажный многоквартирный дом 2011 года постройки, 14 квартир. Домом управляет Kohtu tn 4 (товарищество), рег. код 80138926.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 47,1 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 32,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 36,7–62,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 59,8–120,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 55,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
14 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kohtu tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kohtu tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskväljak остановка (139 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (101 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lossipark (766 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Luce Kool (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool (297 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Keskväljak остановка 139 m · Kauba остановка 220 m · Kesklinn остановка 254 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 101 m · Maxima X 214 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 244 m
Парки и зелёные зоны
Lossipark 766 m · Slupi plats 861 m
Школы
Luce Kool 292 m · Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 365 m · Kuressaare Täiskasvanute Gümnaasium 388 m
Детские сады
Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 297 m · Kuressaare pargi lasteaed 333 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 374 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kohtu tn 4 · 17 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€14 563
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 17 квартир; в реестре по этому адресу 14 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kuressaare, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kuressaare · 2011-2015 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
Kuressaare (2011-2015)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Kuressaare €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне Kuressaare за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Kuressaare (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2011 |
| Квартир в доме | 14 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106003276 |
| Кадастровый номер | 34901:007:0066 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kohtu tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80138926): 17 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kohtu tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kohtu tn 4?
Рядом с Kohtu tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskväljak остановка (139 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (101 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lossipark (766 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Luce Kool (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool (297 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kohtu tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kuressaare. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →