Kuressaare, Saaremaa · Многоквартирный дом
Kihelkonna mnt 1, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1993 · 4 эт. · 35 кв. · EHR 106007513 · Кадастр 34901:006:0204
Kihelkonna mnt 1 (Kuressaare, Saaremaa) — 4-этажный многоквартирный дом 1993 года постройки, 35 квартир. Домом управляет Aia tn 66a, Kihelkonna mnt 1 (товарищество), рег. код 80024500. В районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала совершено 6 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,7 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 28.09.2020 · 2011567/01111
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 41,1–59,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 10 | 22,2–103,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 14 | 64,1–70,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 79,0–79,4 m² | — | — |
| 5+ комн. | 4 | 88,7–167,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
35 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kihelkonna mnt 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kihelkonna mnt 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tooma остановка (64 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kihelkonna Rimi Mini (121 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Slupi plats (141 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuressaare Hariduse Kool (514 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ristiku Lasteaed (622 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tooma остановка 64 m · Slupi остановка 92 m · Smuuli остановка 333 m
Продуктовые магазины
Kihelkonna Rimi Mini 121 m · Coop Tooma Konsum 163 m · Coop Kaubaait 565 m
Парки и зелёные зоны
Slupi plats 141 m
Школы
Kuressaare Hariduse Kool 514 m · Kuressaare Vanalinna Kool 525 m · Saaremaa Gümnaasium 799 m
Детские сады
Ristiku Lasteaed 622 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 677 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 1097 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Aia tn 66a · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€7 284
Деньги на счетах
€23 087
Банковские кредиты
€47 233
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kuressaare, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kuressaare · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
Kuressaare (1991-2000)
Число сделок
€1 539 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Kuressaare €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 539 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Kuressaare за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Kuressaare (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 539 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1993 |
| Квартир в доме | 35 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106007513 |
| Кадастровый номер | 34901:006:0204 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kuressaare?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала было 6 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kihelkonna mnt 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Kuressaare: 6 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kihelkonna mnt 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80024500): остаток ремфонда €7 284, банковские кредиты €47 233.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kihelkonna mnt 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kihelkonna mnt 1?
Рядом с Kihelkonna mnt 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tooma остановка (64 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kihelkonna Rimi Mini (121 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Slupi plats (141 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuressaare Hariduse Kool (514 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ristiku Lasteaed (622 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kihelkonna mnt 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kuressaare. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).