Kuressaare linn, Saaremaa · Korterelamu
Kihelkonna mnt 1, Saaremaa
Ehitatud 1993 · 4 korrust · 35 korterit · EHR 106007513 · Kataster 34901:006:0204
Kihelkonna mnt 1 (Kuressaare, Saaremaa) on 1993. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 35 korterit. Maja haldab Aia tn 66a, Kihelkonna mnt 1 korteriühistu (registrikood 80024500). Kuressaare linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 28.09.2020 · 2011567/01111
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 41,1–59,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 10 | 22,2–103,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 14 | 64,1–70,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 79,0–79,4 m² | — | — |
| 5+ toaline | 4 | 88,7–167,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
35 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kihelkonna mnt 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kihelkonna mnt 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tooma peatus (64 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kihelkonna Rimi Mini (121 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Slupi plats (141 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kuressaare Hariduse Kool (514 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Ristiku Lasteaed (622 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tooma peatus 64 m · Slupi peatus 92 m · Smuuli peatus 333 m
Toidupoed
Kihelkonna Rimi Mini 121 m · Coop Tooma Konsum 163 m · Coop Kaubaait 565 m
Pargid ja rohealad
Slupi plats 141 m
Koolid
Kuressaare Hariduse Kool 514 m · Kuressaare Vanalinna Kool 525 m · Saaremaa Gümnaasium 799 m
Lasteaiad
Ristiku Lasteaed 622 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 677 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 1097 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aia tn 66a · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€7 284
Raha kontodel
€23 087
Pangalaenud
€47 233
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kuressaare linn, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kuressaare linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kuressaare linn (1991-2000)
Maht (tk)
€1 539 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kuressaare linn €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | €1 539 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Kuressaare linn 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Kuressaare linn (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | €1 539 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1993 |
| Korterite arv hoones | 35 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106007513 |
| Katastritunnus | 34901:006:0204 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kuressaare linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kuressaare linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Kihelkonna mnt 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kuressaare linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kihelkonna mnt 1?
Korteriühistu (reg. kood 80024500) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €7 284, pangalaenud €47 233.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kihelkonna mnt 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kihelkonna mnt 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kihelkonna mnt 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tooma peatus (64 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kihelkonna Rimi Mini (121 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Slupi plats (141 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kuressaare Hariduse Kool (514 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Ristiku Lasteaed (622 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kihelkonna mnt 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kuressaare linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →