Rakvere · Многоквартирный дом

Lennuki tn 8, Rakvere — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Lennuki tn 8?

На 28.10.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Lennuki tn 8 — €1 109/м² (диапазон €930–1 288/м², ±16,1%).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Rakvere?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала было 89 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Lennuki tn 8?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Rakvere: 89 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Каково финансовое положение товарищества по адресу Lennuki tn 8?

По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80069075): 48 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €420 091.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Lennuki tn 8?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 28.10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 1966 · 4 эт. · 48 кв. · EHR 108012336 · Кадастр 66301:034:0200

Lennuki tn 8 (Раквере) — 4-этажный многоквартирный дом 1966 года постройки, 48 квартир. Домом управляет Lennuki tn 8 (товарищество), рег. код 80069075. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €930–1 288 (в среднем €1 109, на 28.10.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала совершено 89 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€1 109 /m²

€930 диапазон ±16,1% €1 288

Типичная квартира · 39,2 m²

€43 473

Сводный балл дома

7,3 / 10

Класс энергоэффективности

C по реестру

последний сертификат 18.02.2020 · 2011567/00270

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Lennuki tn 8?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 28.10.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Lennuki tn 8, Rakvere – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 17.04.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Lennuki tn 8, Rakvere – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	1	29,6 m²	€1 109	€28 000 – €38 000 (медианная площадь 29,6 m²)
2-комн.	35	38,5–51,5 m²	€1 109	€36 000 – €50 000 (медианная площадь 39,2 m²)
3-комн.	12	47,8–51,5 m²	€1 109	€45 000 – €62 000 (медианная площадь 48,0 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

48 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 48 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Lennuki tn 8

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Lennuki tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Arkna tee остановка (319 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Nord kaubahall (616 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Rahvaaed (1188 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Vabaduse Kool (772 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rakvere Rohuaia lasteaed (913 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 19 событий (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Arkna tee остановка 319 m · Raudteejaam остановка 334 m · Rakvere остановка 334 m

Продуктовые магазины Meie Nord kaubahall 616 m · Biore 997 m · Maxima X 1053 m

Парки и зелёные зоны Rahvaaed 1188 m

Школы Rakvere Vabaduse Kool 772 m · Rakvere Eragümnaasium 801 m

Детские сады Rakvere Rohuaia lasteaed 913 m · Eralasteaed Kaur 1122 m

Радон в грунте высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Квартирное товарищество

Lennuki tn 8 · 48 кв. · отчёт 2025

Остаток ремфонда €0

Деньги на счетах €14 734

Банковские кредиты €420 091

Финансы и отчёты товарищества →

Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре

Динамика цен и сделки: Rakvere, 1940-1970 г. постройки

Микрорайон: мало данных → район

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rakvere · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Rakvere)

Rakvere (1940-1970) Rakvere (1940-1970) Число сделок Прогноз модели

€1 091 /m²

Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾

Квартал	Rakvere €/m²	Rakvere €/m²	Сделки (шт.)
2025 Q1	€1 248	€1 248	13 сделок
2025 Q2	€617	€617	13 сделок
2025 Q3	€789	€789	20 сделок
2025 Q4	€979	€979	24 сделок
2026 Q1	€1 097	€1 097	21 сделок
2026 Q2	€1 074	€1 074	19 сделок
2026 Q3	€1 091	€1 091	25 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€1 113	–	–

Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Lennuvälja в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Rakvere: рост за год —, активность около 13–25 сделок в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

8 кварталов

Квартал	Rakvere (€/m²)	Rakvere (€/m²)	Нотариальных сделок
2025 Q1	€1 248	€1 248	13 сделок
2025 Q2	€617	€617	13 сделок
2025 Q3	€789	€789	20 сделок
2025 Q4	€979	€979	24 сделок
2026 Q1	€1 097	€1 097	21 сделок
2026 Q2	€1 074	€1 074	19 сделок
2026 Q3	€1 091	€1 091	25 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€1 113	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1966
Квартир в доме	48
Этажность / лифты	4 эт.
Конструкция стен	мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.)
Отопление	централизованное теплоснабжение; локальное отопление
Земельный участок	3 095 m² · жилая земля 100%
Код EHR	108012336
Кадастровый номер	66301:034:0200

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Lennuki tn 8?

На 28.10.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Lennuki tn 8 — €1 109/м² (диапазон €930–1 288/м², ±16,1%).

Сколько сделок с квартирами было в районе Rakvere?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала было 89 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Lennuki tn 8?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Rakvere: 89 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Каково финансовое положение товарищества по адресу Lennuki tn 8?

По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80069075): 48 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €420 091.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Lennuki tn 8?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 28.10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lennuki tn 8?

Какое окружение у дома Lennuki tn 8: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 19 событий (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Lennuki tn 8?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rakvere. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Lennuki tn: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €1 174/m² · построены 1965–1966 · медиана расходов товарищества 0,82 €/m²/мес (1 товариществ)

Lennuki tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Lennuki tn 2	1965	€1 239	~€48 693	D	–	–	–
Lennuki tn 8 · этот дом	1966	€1 109	~€43 473	C	0,82	–	Отчёт КУ 2025 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.