посёлок Peetri, Rae · Многоквартирный дом
Vägeva tee 43/1, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2006 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 120264281 · Кадастр 65301:001:1108
Vägeva tee 43/1 (посёлок Peetri, Rae) — 3-этажный многоквартирный дом 2006 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Vägeva tee 43 (товарищество), рег. код 80296026. В районе посёлок Peetri за последние четыре завершённых квартала совершено 76 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Peetri
€3 038 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 53,1 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 11.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 40,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 9 | 52,7–53,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 68,1–73,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vägeva tee 43/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vägeva tee 43/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uusmaa остановка (123 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (407 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (279 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Peetri Lasteaed-Põhikool (432 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tiki-Triki Peetri lasteaed (52 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Uusmaa остановка 123 m · Peetri kool остановка 355 m · Veski остановка 440 m
Продуктовые магазины
Coop 407 m · Peetri Selver 997 m
Парки и зелёные зоны
Peetri park 279 m · Peetri uus park 753 m
Школы
Peetri Lasteaed-Põhikool 432 m
Детские сады
Tiki-Triki Peetri lasteaed 52 m · Peetri Lasteaed 398 m · Peetri Lasteaed-Põhikool 432 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 3 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Vägeva tee 43 · 36 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€198
Остаток ремфонда
€10 715
Деньги на счетах
€22 146
Банковские кредиты
€23 656
Отчёт товарищества охватывает 36 квартир; в реестре по этому адресу 18 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Peetri, 2001-2010 г. постройки
-2,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Peetri · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Rae)
посёлок Peetri (2001-2010)
волость Rae (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 836 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Peetri €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 713 | €2 673 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 780 | €2 742 | 18 сделок |
| 2025 Q3 | €2 915 | €2 849 | 16 сделок |
| 2025 Q4 | €2 769 | €2 691 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €2 882 | €2 846 | 23 сделок |
| 2026 Q2 | €2 831 | €2 800 | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €2 836 | €2 747 | 16 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 847 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне посёлок Peetri за последние 12 месяцев изменился на -2,7% (в районе волость Rae -3,6%), активность сделок составляет порядка 15–23 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Peetri (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 713 | €2 673 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 780 | €2 742 | 18 сделок |
| 2025 Q3 | €2 915 | €2 849 | 16 сделок |
| 2025 Q4 | €2 769 | €2 691 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €2 882 | €2 846 | 23 сделок |
| 2026 Q2 | €2 831 | €2 800 | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €2 836 | €2 747 | 16 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 847 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2006 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120264281 |
| Кадастровый номер | 65301:001:1108 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Peetri?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Peetri за последние четыре завершённых квартала было 76 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Vägeva tee 43/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе посёлок Peetri: 76 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vägeva tee 43/1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80296026): 36 квартир, остаток ремфонда €10 715, банковские кредиты €23 656, типичный ежемесячный платёж около €198.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vägeva tee 43/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 11.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vägeva tee 43/1?
Рядом с Vägeva tee 43/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uusmaa остановка (123 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (407 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (279 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Peetri Lasteaed-Põhikool (432 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tiki-Triki Peetri lasteaed (52 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Vägeva tee 43/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vägeva tee 43/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Peetri. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Vägeva tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Peetri: