посёлок Peetri, Rae · Многоквартирный дом
Sinilille tee 2/5, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2018 · 2 эт. · 20 кв. · EHR 120798688 · Кадастр 65301:001:3364
Sinilille tee 2/5 (посёлок Peetri, Rae) — 2-этажный многоквартирный дом 2018 года постройки, 20 квартир. Домом управляет Sinilille tee 2 (товарищество), рег. код 80430105. В районе посёлок Peetri за последние четыре завершённых квартала совершено 41 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Peetri
€3 038 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,3 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 03.09.2025 · 2511584/04625
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 11.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 43,8–49,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 65,4–75,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 7 | 72,1–92,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
20 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sinilille tee 2/5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sinilille tee 2/5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Krati остановка (72 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (632 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (1092 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (337 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Järveküla maja (904 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 10 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 87% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Krati остановка 72 m · Annuse остановка 389 m · Nurme остановка 427 m
Продуктовые магазины
Rimi Super 632 m
Парки и зелёные зоны
Peetri park 1092 m
Школы
Järveküla Kool 337 m · Kindluse Kool 986 m · Peetri Lasteaed-Põhikool 1279 m
Детские сады
Järveküla lasteaed - Järveküla maja 904 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 1083 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 1109 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 3 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Sinilille tee 2 · 120 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€188
Остаток ремфонда
€90 122
Деньги на счетах
€90 431
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 120 квартир; в реестре по этому адресу 20 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Peetri, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Peetri · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Rae)
посёлок Peetri (2016-2020)
волость Rae (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 530 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Peetri €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €3 209 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €3 463 | €3 348 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €3 698 | €3 370 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 584 | €3 451 | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €3 678 | €3 235 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €3 342 | €3 285 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 530 | €3 319 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 495 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Peetri за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Rae -1,5%), активность сделок составляет порядка 7–14 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Peetri (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €3 209 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €3 463 | €3 348 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €3 698 | €3 370 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 584 | €3 451 | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €3 678 | €3 235 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €3 342 | €3 285 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 530 | €3 319 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 495 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2018 |
| Квартир в доме | 20 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120798688 |
| Кадастровый номер | 65301:001:3364 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Peetri?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Peetri за последние четыре завершённых квартала было 41 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Sinilille tee 2/5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе посёлок Peetri: 41 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sinilille tee 2/5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80430105): 120 квартир, остаток ремфонда €90 122, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €188.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sinilille tee 2/5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 11.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sinilille tee 2/5?
Рядом с Sinilille tee 2/5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Krati остановка (72 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (632 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (1092 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (337 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Järveküla maja (904 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Sinilille tee 2/5: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 10 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 87% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sinilille tee 2/5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Peetri. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Sinilille tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Peetri: