Uuesalu küla, Rae · Многоквартирный дом
Põdra tee 17, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2018 · 2 эт. · 0 кв. · EHR 120722659 · Кадастр 65301:001:1977
Põdra tee 17 (Uuesalu küla, Rae) — 2-этажный многоквартирный дом 2018 года постройки. Домом управляет Põdra tee 17 (товарищество), рег. код 80495582.
Ориентир по району – Uuesalu küla
€2 970 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
9 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Põdra tee 17
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Põdra tee 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uuesalu остановка (208 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Uuesalu lasteaed (135 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 86% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Uuesalu остановка 208 m · Orava остановка 407 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Uuesalu lasteaed 135 m · Uuesalu lasteaed 378 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Põdra tee 17 · 9 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€126
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€11 798
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Uuesalu küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Uuesalu küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Rae)
Uuesalu küla (2016-2020)
волость Rae (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Uuesalu küla €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 348 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 370 | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 451 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 235 | 14 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 285 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 319 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Uuesalu küla за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Rae -1,5%), активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Uuesalu küla (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 348 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 370 | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 451 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 235 | 14 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 285 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 319 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2018 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120722659 |
| Кадастровый номер | 65301:001:1977 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Põdra tee 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80495582): 9 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €126.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Põdra tee 17?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Põdra tee 17?
Рядом с Põdra tee 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uuesalu остановка (208 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Uuesalu lasteaed (135 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Põdra tee 17: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 86% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Põdra tee 17?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Uuesalu küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →