Rae küla, Rae · Многоквартирный дом
Koplipere tee 29, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2017 · 2 эт. · 0 кв. · EHR 120804480 · Кадастр 65301:002:0716
Koplipere tee 29 (Rae küla, Rae) — 2-этажный многоквартирный дом 2017 года постройки. Домом управляет Koplipere tee 29 (товарищество), рег. код 80431978. В районе Rae küla за последние четыре завершённых квартала совершено 90 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rae küla
€3 150 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 06.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Koplipere tee 29
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Koplipere tee 29 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viadukti остановка (84 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Viadukti остановка 84 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Koplipere tee 29 · 6 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€624
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€172
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rae küla, 2016-2020 г. постройки
-1,5% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rae küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Rae)
Rae küla (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 319 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Rae küla €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 209 | – | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €3 348 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €3 370 | – | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €3 451 | – | 29 сделок |
| 2026 Q1 | €3 235 | – | 14 сделок |
| 2026 Q2 | €3 285 | – | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €3 319 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 295 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Rae küla за последние 12 месяцев изменился на -1,5%, активность сделок составляет порядка 14–29 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Rae küla (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 209 | – | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €3 348 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €3 370 | – | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €3 451 | – | 29 сделок |
| 2026 Q1 | €3 235 | – | 14 сделок |
| 2026 Q2 | €3 285 | – | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €3 319 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 295 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2017 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120804480 |
| Кадастровый номер | 65301:002:0716 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Rae küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rae küla за последние четыре завершённых квартала было 90 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Koplipere tee 29?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Rae küla: 90 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Koplipere tee 29?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80431978): 6 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €624.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Koplipere tee 29?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 06.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Koplipere tee 29?
Рядом с Koplipere tee 29 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viadukti остановка (84 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Koplipere tee 29: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Koplipere tee 29?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rae küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Koplipere tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Rae küla: