посёлок Raasiku, Raasiku · Многоквартирный дом
Pae tn 1, Raasiku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 4 эт. · 9 кв. · EHR 116036782 · Кадастр 65101:008:0003
Pae tn 1 (посёлок Raasiku, Raasiku) — 4-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 9 квартир. Домом управляет Pae tn 1 (товарищество), рег. код 80243461.
Ориентир по району – посёлок Raasiku
€1 674 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 86,7 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 39,4–39,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 1 | 53,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 78,4–93,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 90,4–91,6 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 131,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
9 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pae tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pae tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vildivabrik остановка (198 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Raasiku Konsum (1141 м, 15 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Raasiku sõprade park (1256 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Raasiku Kool (1074 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Raasiku Kool (1074 м, 14 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vildivabrik остановка 198 m · Sambu остановка 595 m · Voidu остановка 749 m
Продуктовые магазины
Raasiku Konsum 1141 m
Парки и зелёные зоны
Raasiku sõprade park 1256 m
Школы
Raasiku Kool 1074 m
Детские сады
Raasiku Kool 1074 m · Raasiku lasteaed 1177 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Pae tn 1 · 9 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€29 591
Деньги на счетах
€7 450
Банковские кредиты
€62 747
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Raasiku, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Raasiku · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Raasiku)
посёлок Raasiku (1971-1990)
волость Raasiku (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Raasiku €/m² | волость Raasiku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Raasiku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Raasiku (€/m²) | волость Raasiku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 9 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116036782 |
| Кадастровый номер | 65101:008:0003 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pae tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80243461): 9 квартир, остаток ремфонда €29 591, банковские кредиты €62 747.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pae tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pae tn 1?
Рядом с Pae tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vildivabrik остановка (198 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Raasiku Konsum (1141 м, 15 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Raasiku sõprade park (1256 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Raasiku Kool (1074 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Raasiku Kool (1074 м, 14 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pae tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Raasiku. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).