Vändra alev, Põhja Pärnumaa · Многоквартирный дом
J. V. Jannseni tn 9, Põhja Pärnumaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 103027818 · Кадастр 93101:001:0228
J. V. Jannseni tn 9 (Vändra alev, Põhja Pärnumaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет J. V. Jannseni tn 9 (товарищество), рег. код 80428077. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €477–609 (в среднем €543, на 07.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€543 /m²
€477
диапазон ±12,1%
€609
Типичная квартира · 66,4 m²
€33 532
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 4 | 66,1–66,7 m² | €543 | €32 000 – €40 000 (медианная площадь 66,2 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · J. V. Jannseni tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с J. V. Jannseni tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rukkilille остановка (562 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Vändra Konsum (818 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Vändra Gümnaasium (1492 м, 20 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vändra Lasteaed - Rukkilille maja (579 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Rukkilille остановка 562 m · Allikõnnu остановка 598 m · Allikõnnu остановка 730 m
Продуктовые магазины
Coop Vändra Konsum 818 m · Grossi toidukaubad 1011 m · Coop Koidula kauplus 1038 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Vändra Gümnaasium 1492 m
Детские сады
Vändra Lasteaed - Rukkilille maja 579 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
J. V. Jannseni tn 9 · 4 кв. · отчёт 2020
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 481
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Vändra alev, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Vändra alev · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Põhja Pärnumaa)
Vändra alev (1971-1990)
Число сделок
€543 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Vändra alev €/m² | Põhja Pärnumaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Vändra alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Vändra alev (€/m²) | Põhja Pärnumaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 5 759 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 103027818 |
| Кадастровый номер | 93101:001:0228 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу J. V. Jannseni tn 9?
На 07.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу J. V. Jannseni tn 9 — €543/м² (диапазон €477–609/м², ±12,1%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу J. V. Jannseni tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2020 год (рег. код 80428077): 4 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу J. V. Jannseni tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу J. V. Jannseni tn 9?
Рядом с J. V. Jannseni tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rukkilille остановка (562 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Vändra Konsum (818 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Vändra Gümnaasium (1492 м, 20 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vändra Lasteaed - Rukkilille maja (579 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу J. V. Jannseni tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Vändra alev. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).