Pärnu · Многоквартирный дом
Väike-Jõe tn 4, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 103014257 · Кадастр 62511:132:0003
Väike-Jõe tn 4 (Пярну) — 1-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки. Домом управляет Väike-Jõe tn 4 (товарищество), рег. код 80305216. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 41 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
0 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Väike-Jõe tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Väike-Jõe tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Henno остановка (327 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (422 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Vabaduse park (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Ühisgümnaasium (652 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Männipargi Lasteaed (555 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 41% в двух лучших классах и 35% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Henno остановка 327 m · Vabaduse park остановка 379 m · Kalamehe остановка 448 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 422 m · Bestri pood 452 m · Coop Port Artur Konsum 560 m
Парки и зелёные зоны
Vabaduse park 332 m · Pilli park 570 m
Школы
Pärnu Ühisgümnaasium 652 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 665 m · Pärnu Waldorfkool 807 m
Детские сады
Pärnu Männipargi Lasteaed 555 m · Waldorflasteaed Pauliine 623 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 998 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 4 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Väike-Jõe tn 4 · 11 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€109
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 425
Банковские кредиты
€41 847
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 2016-2020 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+3,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (2016-2020)
Pärnu (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 328 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 сделок |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 341 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Eeslinna в когорте 2016-2020 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год +3,3% (для сравнения Pärnu +3,3%), активность около 4–16 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 сделок |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 341 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103014257 |
| Кадастровый номер | 62511:132:0003 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 41 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Väike-Jõe tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Pärnu: 41 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Väike-Jõe tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80305216): 11 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €41 847, типичный ежемесячный платёж около €109.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Väike-Jõe tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Väike-Jõe tn 4?
Рядом с Väike-Jõe tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Henno остановка (327 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (422 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Vabaduse park (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Ühisgümnaasium (652 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Männipargi Lasteaed (555 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Väike-Jõe tn 4: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 41% в двух лучших классах и 35% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Väike-Jõe tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Väike-Jõe tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: