Sindi, Pärnu · Многоквартирный дом
Pärnu mnt 23, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1948 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 103037514 · Кадастр 74101:001:0029
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 52,5 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 25.05.2023 · 2311567/00597
Pärnu mnt 23 (Sindi, Пярну) — 2-этажный многоквартирный дом 1948 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Pärnu mnt 23 (товарищество), рег. код 80519472. В районе Sindi за последние четыре завершённых квартала совершено 171 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 42,3–42,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 51,9–53,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pärnu mnt 23
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pärnu mnt 23 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Raekoja остановка (96 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (263 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiriku park (185 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (667 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (421 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Raekoja остановка 96 m · Sindi остановка 414 m · Sindi kalmistu остановка 645 m
Продуктовые магазины
Coop Sindi Konsum 263 m · Maxima X 849 m
Парки и зелёные зоны
Kiriku park 185 m · Lastepark 363 m · Wöhrmanni park 380 m
Школы
Sindi Gümnaasium 667 m
Детские сады
Sindi Lasteaed 421 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Pärnu mnt 23 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€10 655
Банковские кредиты
€248 130
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sindi, 1940-1970 г. постройки
-14,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sindi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Sindi (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€1 515 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Sindi €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | – | 35 сделок |
| 2025 Q1 | €1 837 | – | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €1 822 | – | 38 сделок |
| 2025 Q3 | €1 763 | – | 59 сделок |
| 2025 Q4 | €1 652 | – | 47 сделок |
| 2026 Q1 | €1 678 | – | 41 сделок |
| 2026 Q2 | €1 496 | – | 40 сделок |
| 2026 Q3 | €1 515 | – | 43 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Sindi за последние 12 месяцев изменился на -14,1%, активность сделок составляет порядка 35–59 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Sindi (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | – | 35 сделок |
| 2025 Q1 | €1 837 | – | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €1 822 | – | 38 сделок |
| 2025 Q3 | €1 763 | – | 59 сделок |
| 2025 Q4 | €1 652 | – | 47 сделок |
| 2026 Q1 | €1 678 | – | 41 сделок |
| 2026 Q2 | €1 496 | – | 40 сделок |
| 2026 Q3 | €1 515 | – | 43 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1948 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103037514 |
| Кадастровый номер | 74101:001:0029 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Sindi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Sindi за последние четыре завершённых квартала было 171 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pärnu mnt 23?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Sindi: 171 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pärnu mnt 23?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80519472): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €248 130.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pärnu mnt 23?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pärnu mnt 23?
Рядом с Pärnu mnt 23 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Raekoja остановка (96 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (263 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiriku park (185 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (667 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (421 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Pärnu mnt 23: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pärnu mnt 23?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sindi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →