Pärnu · Многоквартирный дом
Paju tn 5/2, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1928 · 3 эт. · 15 кв. · EHR 103016057 · Кадастр 62511:057:0003
Paju tn 5/2 (Пярну) — 3-этажный многоквартирный дом 1928 года постройки, 15 квартир. Домом управляет Paju tn 5 (товарищество), рег. код 80373689. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 60 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 63,2 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 05.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 7 | 46,8–49,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 63,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
15 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Paju tn 5/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Paju tn 5/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kanali остановка (217 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tiina Konsum (309 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paju park (74 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Mai Kool (537 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Kastani Lasteaed (512 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 34 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 28% в двух лучших классах и 55% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kanali остановка 217 m · Kuke остановка 299 m · Tammsaare остановка 303 m
Продуктовые магазины
Coop Tiina Konsum 309 m · Selver 479 m · Laine Selver ABC 659 m
Парки и зелёные зоны
Paju park 74 m
Школы
Pärnu Mai Kool 537 m · Pärnu Kristlik Erakool 584 m · Pärnu Ühisgümnaasium 691 m
Детские сады
Pärnu Kastani Lasteaed 512 m · Waldorflasteaed Pauliine 713 m · Pärnu Lasteaed Mai 1137 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Paju tn 5 · 56 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€133
Остаток ремфонда
€34 532
Деньги на счетах
€38 895
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 56 квартир; в реестре по этому адресу 15 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, <1939 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · <1939 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (<1939)
Pärnu (<1939)
Число сделок
Прогноз модели
€1 997 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 сделок |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 965 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Eeslinna в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год —, активность около 9–20 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 сделок |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 965 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1928 |
| Квартир в доме | 15 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103016057 |
| Кадастровый номер | 62511:057:0003 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 60 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Paju tn 5/2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Pärnu linn: 60 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Paju tn 5/2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80373689): 56 квартир, остаток ремфонда €34 532, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €133.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Paju tn 5/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 05.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Paju tn 5/2?
Рядом с Paju tn 5/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kanali остановка (217 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tiina Konsum (309 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paju park (74 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Mai Kool (537 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Kastani Lasteaed (512 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Paju tn 5/2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 34 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 28% в двух лучших классах и 55% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Paju tn 5/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Paju tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: