Pärnu · Многоквартирный дом
Nurmenuku tn 3/1, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2019 · 4 эт. · 18 кв. · EHR 120837722 · Кадастр 62516:064:0052
Nurmenuku tn 3/1 (Пярну) — 4-этажный многоквартирный дом 2019 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Nurmenuku tn 3 (товарищество), рег. код 80432038. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 41 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 60,8 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 24.08.2021 · 2111567/00838
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 28,4–36,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 41,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 59,9–64,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Nurmenuku tn 3/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Nurmenuku tn 3/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Telemast остановка (202 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Veteranide park (1393 м, 19 мин пешком); ближайший объект (школа): Tammiste Lasteaed-Algkool (914 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tammiste Lasteaed-Algkool (914 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 52% в двух лучших классах и 26% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Telemast остановка 202 m · Nuka остановка 426 m · Hooldekodu остановка 774 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
Veteranide park 1393 m
Школы
Tammiste Lasteaed-Algkool 914 m
Детские сады
Tammiste Lasteaed-Algkool 914 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Nurmenuku tn 3 · 54 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€149
Остаток ремфонда
€5 307
Деньги на счетах
€9 236
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 54 квартир; в реестре по этому адресу 18 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 2016-2020 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+3,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (2016-2020)
Pärnu (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 328 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 сделок |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 341 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Tammiste в когорте 2016-2020 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год +3,3% (для сравнения Pärnu +3,3%), активность около 4–16 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 сделок |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 341 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2019 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120837722 |
| Кадастровый номер | 62516:064:0052 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 41 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Nurmenuku tn 3/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Pärnu: 41 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Nurmenuku tn 3/1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80432038): 54 квартир, остаток ремфонда €5 307, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €149.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Nurmenuku tn 3/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Nurmenuku tn 3/1?
Рядом с Nurmenuku tn 3/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Telemast остановка (202 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Veteranide park (1393 м, 19 мин пешком); ближайший объект (школа): Tammiste Lasteaed-Algkool (914 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tammiste Lasteaed-Algkool (914 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Nurmenuku tn 3/1: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 52% в двух лучших классах и 26% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Nurmenuku tn 3/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Nurmenuku tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: