Pärnu · Многоквартирный дом
Lehe tn 1/2, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2007 · 3 эт. · 11 кв. · EHR 120304452 · Кадастр 62512:040:0020
Lehe tn 1/2 (Пярну) — 3-этажный многоквартирный дом 2007 года постройки, 11 квартир. Домом управляет Lehe tn 1 (товарищество), рег. код 80445963. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 62 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 53,8 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 5 | 52,6–61,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 74,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 79,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lehe tn 1/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lehe tn 1/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rannapark остановка (57 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Marken joogid (311 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Rannapark (429 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Tammsaare Kool (621 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Tammsaare Lasteaed (188 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 19 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 33% в двух лучших классах и 50% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Rannapark остановка 57 m · Estonia остановка 93 m · Rannastaadion остановка 261 m
Продуктовые магазины
Marken joogid 311 m · Ranna Selver ABC 717 m · Rimi 736 m
Парки и зелёные зоны
Rannapark 429 m · Tervise Paradiis 642 m · Brackmanni park 674 m
Школы
Pärnu Tammsaare Kool 621 m · Pärnu Waldorfkool 660 m · Pärnu Vanalinna Põhikool 668 m
Детские сады
Pärnu Tammsaare Lasteaed 188 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 413 m · Waldorflasteaed Pauliine 1065 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lehe tn 1 · 20 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€142
Остаток ремфонда
€2 013
Деньги на счетах
€2 257
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 20 квартир; в реестре по этому адресу 11 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 2001-2010 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+5,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (2001-2010)
Pärnu (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 495 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 сделок |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 сделок |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Eeslinna в когорте 2001-2010 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год +5,4% (для сравнения Pärnu +5,4%), активность около 13–22 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 сделок |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 сделок |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2007 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120304452 |
| Кадастровый номер | 62512:040:0020 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 62 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lehe tn 1/2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Pärnu: 62 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lehe tn 1/2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80445963): 20 квартир, остаток ремфонда €2 013, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €142.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lehe tn 1/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lehe tn 1/2?
Рядом с Lehe tn 1/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rannapark остановка (57 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Marken joogid (311 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Rannapark (429 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Tammsaare Kool (621 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Tammsaare Lasteaed (188 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Lehe tn 1/2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 19 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 33% в двух лучших классах и 50% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lehe tn 1/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Lehe tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: