Paide · Многоквартирный дом
Väike-Aia tn 30, Paide — данные дома и оценка квартир
Построен в 1986 · 5 эт. · 85 кв. · EHR 107007263 · Кадастр 56601:003:1430
Väike-Aia tn 30 (Paide) — 5-этажный многоквартирный дом 1986 года постройки, 85 квартир. Домом управляет Väike-Aia tn 30 (товарищество), рег. код 80057698. В районе Paide за последние четыре завершённых квартала совершено 110 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Paide
€860 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,4 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 06.04.2026 · 2611584/00986
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 15 | 27,1–28,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 45 | 38,1–48,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 20 | 56,9–60,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 72,7–74,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
85 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Väike-Aia tn 30
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Väike-Aia tn 30 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kesklinna остановка (224 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Paide Konsum (263 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Arvo Pärdi muusikaaed (73 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Hammerbecki Põhikool (351 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paide Sookure Lasteaed (498 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kesklinna остановка 224 m · Keskväljak остановка 254 m · Kultuurikeskus остановка 322 m
Продуктовые магазины
Coop Paide Konsum 263 m · CityAlko 298 m · Rimi Mini 331 m
Парки и зелёные зоны
Arvo Pärdi muusikaaed 73 m · Lembitu park 239 m · Keskväljak 277 m
Школы
Paide Hammerbecki Põhikool 351 m · Paide Gümnaasium 354 m · Maarjamaa Riigikool 377 m
Детские сады
Paide Sookure Lasteaed 498 m · PAIde Lasteaed Lillepai maja 550 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Väike-Aia tn 30 · 85 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€18 805
Деньги на счетах
€29 166
Банковские кредиты
€157 955
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Paide, 1971-1990 г. постройки
+0,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Paide · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Paide)
Paide (1971-1990)
Paide (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€820 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Paide €/m² | Paide €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €778 | €778 | 32 сделок |
| 2025 Q2 | €807 | €807 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €817 | €817 | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €702 | €702 | 28 сделок |
| 2026 Q1 | €737 | €737 | 31 сделок |
| 2026 Q2 | €908 | €908 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €820 | €820 | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €857 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Paide за последние 12 месяцев изменился на +0,4% (в районе Paide +0,4%), активность сделок составляет порядка 22–38 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Paide (€/m²) | Paide (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €778 | €778 | 32 сделок |
| 2025 Q2 | €807 | €807 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €817 | €817 | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €702 | €702 | 28 сделок |
| 2026 Q1 | €737 | €737 | 31 сделок |
| 2026 Q2 | €908 | €908 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €820 | €820 | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €857 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1986 |
| Квартир в доме | 85 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 107007263 |
| Кадастровый номер | 56601:003:1430 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Paide?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Paide за последние четыре завершённых квартала было 110 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Väike-Aia tn 30?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Paide: 110 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Väike-Aia tn 30?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80057698): 85 квартир, остаток ремфонда €18 805, банковские кредиты €157 955.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Väike-Aia tn 30?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Väike-Aia tn 30?
Рядом с Väike-Aia tn 30 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kesklinna остановка (224 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Paide Konsum (263 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Arvo Pärdi muusikaaed (73 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Hammerbecki Põhikool (351 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paide Sookure Lasteaed (498 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Väike-Aia tn 30?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Paide. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →