посёлок Luunja, Luunja · Многоквартирный дом
Uus tn 5, Luunja — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 104027266 · Кадастр 43202:004:0070
Ориентир по району – Luunja
€2 708 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 12.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 46,4 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 13.01.2013 · 1264761
Uus tn 5 (посёлок Luunja, Luunja) — 5-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Uus tn 2, Uus tn 5 (товарищество), рег. код 80186272.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 33,3–33,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 25 | 44,8–49,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 25 | 62,5–66,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 75,8–76,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Luunja kool остановка (244 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Luunja kauplus (531 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Luunja Keskkool (105 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Luunja Lasteaed Midrimaa (137 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Luunja kool остановка 244 m
Продуктовые магазины
Coop Luunja kauplus 531 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Luunja Keskkool 105 m · Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 1002 m
Детские сады
Luunja Lasteaed Midrimaa 137 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uus tn 2 · 120 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€176
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€78 930
Банковские кредиты
€338 980
Отчёт товарищества охватывает 120 квартир; в реестре по этому адресу 60 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Luunja, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Luunja · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Luunja)
посёлок Luunja (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Luunja €/m² | волость Luunja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Luunja за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | посёлок Luunja (€/m²) | волость Luunja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104027266 |
| Кадастровый номер | 43202:004:0070 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80186272): 120 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €338 980, типичный ежемесячный платёж около €176.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 12.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus tn 5?
Рядом с Uus tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Luunja kool остановка (244 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Luunja kauplus (531 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Luunja Keskkool (105 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Luunja Lasteaed Midrimaa (137 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uus tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?
Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Luunja. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →