Luunja (taajama), Luunja · Kerrostalo
Uus tn 5, Luunja
Rakennettu 1983 · 5 krs · 60 asuntoa · EHR 104027266 · Kiinteistötunnus 43202:004:0070
Uus tn 5 (Luunja (taajama), Luunja) on vuonna 1983 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 60 asuntoa. Taloa hallinnoi Uus tn 2, Uus tn 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80186272).
Alueen vertailutaso – Luunja
€2 708 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 46,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 13.01.2013 · 1264761
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 12.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 33,3–33,7 m² | — | — |
| 2h | 25 | 44,8–49,4 m² | — | — |
| 3h | 25 | 62,5–66,1 m² | — | — |
| 4h | 5 | 75,8–76,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
60 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus tn 5
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Luunja kool pysäkki (244 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Luunja kauplus (531 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Luunja Keskkool (105 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Luunja Lasteaed Midrimaa (137 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Luunja kool pysäkki 244 m
Ruokakaupat
Coop Luunja kauplus 531 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Luunja Keskkool 105 m · Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 1002 m
Päiväkodit
Luunja Lasteaed Midrimaa 137 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Uus tn 2 · 120 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€176
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€78 930
Pankkilainat
€338 980
Yhtiön tilinpäätös kattaa 120 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 60, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Luunja (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Luunja (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Luunja (kunta))
Luunja (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
—
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (5 neljännestä) ▾
| Neljännes | Luunja (taajama) €/m² | Luunja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Alueen Luunja (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–2 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
5 neljännestä
| Neljännes | Luunja (taajama) (€/m²) | Luunja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Asuntoja talossa | 60 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104027266 |
| Kiinteistötunnus | 43202:004:0070 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uus tn 5?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80186272): 120 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €338 980, tyypillinen kuukausikulu noin €176.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus tn 5 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus tn 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Luunja kool pysäkki (244 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Luunja kauplus (531 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Luunja Keskkool (105 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Luunja Lasteaed Midrimaa (137 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uus tn 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus tn 5?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Luunja (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).