Paldiski, Lääne Harju · Многоквартирный дом
Sadama tn 22, Lääne Harju — данные дома и оценка квартир
Построен в 1961 · 3 эт. · 25 кв. · EHR 116016469 · Кадастр 58001:002:0230
Sadama tn 22 (Paldiski, Lääne Harju) — 3-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 25 квартир. Домом управляет Sadama tn 22 (товарищество), рег. код 80195420. В районе Paldiski за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Paldiski
€939 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,6 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 26,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 10 | 43,8–73,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 13 | 60,1–153,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 71,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
25 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sadama tn 22
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sadama tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sadama остановка (400 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Paldiski Konsum (238 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paldiski linnapark (233 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Pakri Kool (389 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paldiski lasteaed Naerulind (297 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Sadama остановка 400 m · Paldiski остановка 403 m · Rae остановка 455 m
Продуктовые магазины
Coop Paldiski Konsum 238 m · Paldiski Kaubamaja 324 m · Grossi Toidukaubad 475 m
Парки и зелёные зоны
Paldiski linnapark 233 m
Школы
Pakri Kool 389 m
Детские сады
Paldiski lasteaed Naerulind 297 m · Paldiski lasteaed Sipsik 333 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Sadama tn 22 · 25 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€116
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 448
Банковские кредиты
€103 612
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Paldiski, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Paldiski · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Lääne Harju)
Paldiski (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€1 066 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Paldiski €/m² | Lääne Harju €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €669 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €884 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €909 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €960 | – | 11 сделок |
| 2026 Q1 | €841 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €1 155 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €1 066 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 110 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Paldiski за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–11 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Paldiski (€/m²) | Lääne Harju (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €669 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €884 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €909 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €960 | – | 11 сделок |
| 2026 Q1 | €841 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €1 155 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €1 066 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 110 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1961 |
| Квартир в доме | 25 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116016469 |
| Кадастровый номер | 58001:002:0230 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Paldiski?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Paldiski за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Sadama tn 22?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Paldiski: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sadama tn 22?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80195420): 25 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €103 612, типичный ежемесячный платёж около €116.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sadama tn 22?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sadama tn 22?
Рядом с Sadama tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sadama остановка (400 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Paldiski Konsum (238 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paldiski linnapark (233 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Pakri Kool (389 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paldiski lasteaed Naerulind (297 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sadama tn 22?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Paldiski. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).