Paldiski (kaupunki), Lääne Harju · Kerrostalo
Sadama tn 22, Lääne Harju
Rakennettu 1961 · 3 krs · 25 asuntoa · EHR 116016469 · Kiinteistötunnus 58001:002:0230
Sadama tn 22 (Paldiski, Lääne Harju) on vuonna 1961 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 25 asuntoa. Taloa hallinnoi Sadama tn 22 taloyhtiö (rekisterikoodi 80195420). Alueella Paldiski (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Paldiski (kaupunki)
€939 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 67,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 26,8 m² | — | — |
| 2h | 10 | 43,8–73,7 m² | — | — |
| 3h | 13 | 60,1–153,3 m² | — | — |
| 4h | 1 | 71,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
25 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Sadama tn 22
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Sadama tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sadama pysäkki (400 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Paldiski Konsum (238 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Paldiski linnapark (233 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Pakri Kool (389 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Paldiski lasteaed Naerulind (297 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Sadama pysäkki 400 m · Paldiski pysäkki 403 m · Rae pysäkki 455 m
Ruokakaupat
Coop Paldiski Konsum 238 m · Paldiski Kaubamaja 324 m · Grossi Toidukaubad 475 m
Puistot ja viheralueet
Paldiski linnapark 233 m
Koulut
Pakri Kool 389 m
Päiväkodit
Paldiski lasteaed Naerulind 297 m · Paldiski lasteaed Sipsik 333 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Sadama tn 22 · 25 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€116
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€2 448
Pankkilainat
€103 612
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Paldiski (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Paldiski (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Lääne Harju)
Paldiski (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 066 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Paldiski (kaupunki) €/m² | Lääne Harju €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €669 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €884 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €909 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €960 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | €841 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 155 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 066 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 110 | – | – |
Alueen Paldiski (kaupunki) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 5–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Paldiski (kaupunki) (€/m²) | Lääne Harju (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €669 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €884 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €909 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €960 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | €841 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 155 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 066 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 110 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Asuntoja talossa | 25 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 116016469 |
| Kiinteistötunnus | 58001:002:0230 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Paldiski (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Paldiski (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Sadama tn 22 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Paldiski (kaupunki): 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Sadama tn 22?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80195420): 25 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €103 612, tyypillinen kuukausikulu noin €116.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Sadama tn 22 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Sadama tn 22 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Sadama tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sadama pysäkki (400 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Paldiski Konsum (238 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Paldiski linnapark (233 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Pakri Kool (389 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Paldiski lasteaed Naerulind (297 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Sadama tn 22?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Paldiski (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →