Sadama tänav, Lääne-Harju
Официальный реестровый срез улицы Sadama tn в районе Paldiski linn. Включает полный каталог из 2 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 2 жилых домов.
Жилые дома на улице Sadama tn
Полный каталог из 2 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Sadama tn с медианой района Paldiski linn и города Lääne-Harju.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (2 дома)
Относительно района (Paldiski linn): +26.7% 2026 Q3, n=34
Относительно города (Lääne-Harju): +25.9% 2026 Q3, n=75
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Sadama остановка» — 206 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Coop Paldiski Konsum» в 132 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 1 школ, 2 детсадов.
Жилой фонд построен в 1970–1987; преобладает застройка 1961–1980 (50%). Оценочно 0% домов класса A–C.
В базе Estiq — 2 оценок по 2 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Sadama tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Sadama tn расположено 12 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Sadama tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Lääne-Harju с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€1 190/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €51 174. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Sadama tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Sadama tn?
По оценке Estiq в среднем 1 190 €/м² (домов: 2); по домам 1 160–1 220 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Sadama tn и когда они построены?
2 многоквартирных домов, построены в 1970–1987 гг. Большинство — 1961–1980 (50%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Sadama tn?
Около 51 174 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Sadama tn, чем в среднем по району Paldiski linn?
Дороже (+26,7%): уровень улицы 1 190 €/м² против медианы сделок района Paldiski linn 939 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 34, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Sadama tn?
Ближайшая остановка Sadama остановка — около 206 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Sadama tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 3 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Paldiski linnapark, 317 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.