посёлок Kose, Kose · Многоквартирный дом
Vainu tn 2, Kose — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 120872988 · Кадастр 33702:002:0463
Vainu tn 2 (посёлок Kose, Kose) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Vainu tn 2 (товарищество), рег. код 80574749.
Ориентир по району – посёлок Kose
€1 297 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 111,2 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
A расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 5 | 106,8–112,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vainu tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vainu tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sanatooriumi остановка (501 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kose Konsum (576 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Kose Gümnaasium (755 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kose Lasteaed PäevaLill - Kose maja (515 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Sanatooriumi остановка 501 m · Kose kalmistu остановка 613 m · Kose gümnaasium остановка 667 m
Продуктовые магазины
Coop Kose Konsum 576 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kose Gümnaasium 755 m
Детские сады
Kose Lasteaed PäevaLill - Kose maja 515 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Vainu tn 2 · 10 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€143
Остаток ремфонда
€13 663
Деньги на счетах
€1 111
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 10 квартир; в реестре по этому адресу 5 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kose, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kose · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Kose)
посёлок Kose (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kose €/m² | волость Kose €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Kose за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | посёлок Kose (€/m²) | волость Kose (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120872988 |
| Кадастровый номер | 33702:002:0463 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vainu tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80574749): 10 квартир, остаток ремфонда €13 663, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €143.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vainu tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vainu tn 2?
Рядом с Vainu tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sanatooriumi остановка (501 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kose Konsum (576 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Kose Gümnaasium (755 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kose Lasteaed PäevaLill - Kose maja (515 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vainu tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kose. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →