посёлок Kose-Uuemõisa, Kose · Многоквартирный дом
Kase tn 1, Kose — данные дома и оценка квартир
Построен в 1959 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 116008643 · Кадастр 33701:002:0521
Модельный уровень цен квартир
€1 534 /m²
€1 348
диапазон ±12,1%
€1 720
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 13.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 54,9 m²
€80 868
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsKose-посёлок Uuemõisa медиана (все годы)
-15,1%
Kase tn 1 (посёлок Kose-Uuemõisa, Kose) — 2-этажный многоквартирный дом 1959 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Kase tn 1 (товарищество), рег. код 80396408. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 348–1 720 (в среднем €1 534). Это не заключение лицензированного оценщика.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024–01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 1 | 56,3 m² | €1 534 | €76 000 – €97 000 (медианная площадь 56,3 m²) |
| 3-комн. | 3 | 53,9–55,5 m² | €1 534 | €74 000 – €94 000 (медианная площадь 54,9 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kase tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kase tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kose-Uuemõisa остановка (114 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi pood (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kose-Uuemõisa Lasteaed-Kool (341 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kose-Uuemõisa lasteaed-kool (346 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kose-Uuemõisa остановка 114 m · Saare tee остановка 664 m
Продуктовые магазины
Grossi pood 248 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kose-Uuemõisa Lasteaed-Kool 341 m
Детские сады
Kose-Uuemõisa lasteaed-kool 346 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kase tn 1 · 4 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€202
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 913
Банковские кредиты
€11 099
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kose-Uuemõisa, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kose-Uuemõisa · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Kose)
посёлок Kose-Uuemõisa (1940-1970)
волость Kose (1940-1970)
Число сделок
€1 534 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kose-Uuemõisa €/m² | волость Kose €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €932 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €911 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Kose-Uuemõisa за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kose-Uuemõisa (€/m²) | волость Kose (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €932 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €911 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1959 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 1 867 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 116008643 |
| Кадастровый номер | 33701:002:0521 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Kase tn 1?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Kase tn 1 — €1 534/м² (диапазон €1 348–1 720/м², ±12,1%). Это -15,1% к медиане сделок района посёлок Kose-Uuemõisa по всем годам постройки (€1 807/м²).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kase tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80396408): 4 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €11 099, типичный ежемесячный платёж около €202.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kase tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 13.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kase tn 1?
Рядом с Kase tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kose-Uuemõisa остановка (114 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi pood (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kose-Uuemõisa Lasteaed-Kool (341 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kose-Uuemõisa lasteaed-kool (346 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kase tn 1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kase tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kose-Uuemõisa. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →