Oru, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Virmalise tn 8, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1975 · 4 эт. · 29 кв. · EHR 102011242 · Кадастр 32222:002:0012
Virmalise tn 8 (Oru, Kohtla Järve) — 4-этажный многоквартирный дом 1975 года постройки, 29 квартир. Домом управляет Virmalise tn 8 (товарищество), рег. код 80433374. В районе Oru за последние четыре завершённых квартала совершено 13 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 38,7 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 21 | 35,4–41,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 48,4–51,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
29 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Virmalise tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Virmalise tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oru остановка (148 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (117 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Oru остановка 148 m · Oru kauplus остановка 196 m · Oru klubi остановка 217 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 164 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt 117 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Virmalise tn 8 · 29 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Oru, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Oru · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Oru (1971-1990)
Число сделок
€112 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Oru €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €64 | – | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €112 | – | 6 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне район Oru за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Oru (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €64 | – | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €112 | – | 6 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1975 |
| Квартир в доме | 29 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102011242 |
| Кадастровый номер | 32222:002:0012 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Oru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Oru за последние четыре завершённых квартала было 13 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Virmalise tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Oru: 13 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Virmalise tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80433374): 29 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Virmalise tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Virmalise tn 8?
Рядом с Virmalise tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oru остановка (148 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (117 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Virmalise tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Oru. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).