Virmalise tänav, Kohtla-Järve
Официальный реестровый срез улицы Virmalise tn в районе Oru. Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
Жилые дома на улице Virmalise tn
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Virmalise tn с медианой района Oru и города Kohtla-Järve.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (1 дом)
Относительно района (Oru): +289.5% 2026 Q3, n=22
Относительно города (Kohtla-Järve): +43.2% 2026 Q3, n=260
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Oru остановка» — 254 м; 3 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Grossi toidukaubad» в 294 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 1969; преобладает застройка 1961–1980 (100%). Оценочно 0% домов класса A–C.
В базе Estiq — 1 оценок по 1 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Virmalise tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Virmalise tn расположено 7 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Virmalise tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Kohtla-Järve с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€222/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €10 656. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Virmalise tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Virmalise tn?
По оценке Estiq в среднем 222 €/м² (домов: 1). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Virmalise tn и когда они построены?
1 многоквартирных домов, построены в 1969 гг. Большинство — 1961–1980 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Virmalise tn?
Около 10 656 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Virmalise tn, чем в среднем по району Oru?
Дороже (+289,5%): уровень улицы 222 €/м² против медианы сделок района Oru 57 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 22, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Virmalise tn?
Ближайшая остановка Oru остановка — около 254 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 3. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Virmalise tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 106 (нездоровое). Ближайшая зелёная зона: Pühajõe motokrossirada, 4013 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.