Kohila alev, Kohila · Многоквартирный дом
Liiva tn 5, Kohila — данные дома и оценка квартир
Построен в 2012 · 3 эт. · 19 кв. · EHR 120062677 · Кадастр 31801:016:0060
Liiva tn 5 (Kohila alev, Kohila) — 3-этажный многоквартирный дом 2012 года постройки, 19 квартир. Домом управляет Liiva tn 5 (товарищество), рег. код 80241108. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 831–2 335 (в среднем €2 083, на 04.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€2 083 /m²
€1 831
диапазон ±12,1%
€2 335
Типичная квартира · 92,8 m²
€185 600
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 04.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 31,3–70,7 m² | €2 083 | €57 000 – €73 000 (медианная площадь 31,3 m²) |
| 2-комн. | 5 | 48,6–65,6 m² | €2 083 | €103 000 – €132 000 (медианная площадь 56,5 m²) |
| 3-комн. | 6 | 56,0–100,2 m² | €2 083 | €167 000 – €212 000 (медианная площадь 91,0 m²) |
| 4-комн. | 6 | 82,8–123,3 m² | €2 083 | €198 000 – €252 000 (медианная площадь 108,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
19 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Liiva tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Liiva tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (303 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kohila Konsum (377 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Laste Park (104 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohila Gümnaasium (398 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohila Lasteaed Männi (561 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Gümnaasiumi остановка 303 m · Vabaduse остановка 418 m · Kohila остановка 489 m
Продуктовые магазины
COOP Kohila Konsum 377 m · Grossi toidukaubad 489 m
Парки и зелёные зоны
Laste Park 104 m · Männiku Park 452 m
Школы
Kohila Gümnaasium 398 m · Kohila Mõisakool 931 m
Детские сады
Kohila Lasteaed Männi 561 m · Kohila Lasteaed Sipsik 919 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Liiva tn 5 · 22 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 309
Банковские кредиты
€78 892
Отчёт товарищества охватывает 22 квартир; в реестре по этому адресу 19 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kohila alev, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kohila alev · 2011-2015 г. постройки (для сравнения волость Kohila)
Kohila alev (2011-2015)
Число сделок
€2 083 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Kohila alev €/m² | волость Kohila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне Kohila alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Kohila alev (€/m²) | волость Kohila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
7/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2012 |
| Квартир в доме | 19 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.); кирпич |
| Отопление | |
| Земельный участок | 2 410 m² · жилая земля 90%, коммерческая земля 10% |
| Код EHR | 120062677 |
| Кадастровый номер | 31801:016:0060 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Liiva tn 5?
На 04.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Liiva tn 5 — €2 083/м² (диапазон €1 831–2 335/м², ±12,1%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Liiva tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80241108): 22 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €78 892.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Liiva tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 04.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Liiva tn 5?
Рядом с Liiva tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (303 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kohila Konsum (377 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Laste Park (104 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohila Gümnaasium (398 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohila Lasteaed Männi (561 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Liiva tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Liiva tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kohila alev. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).