Keila · Многоквартирный дом
Põhja tn 15, Keila — данные дома и оценка квартир
Построен в 1982 · 5 эт. · 29 кв. · EHR 116006577 · Кадастр 29601:005:0051
Põhja tn 15 (Keila) — 5-этажный многоквартирный дом 1982 года постройки, 29 квартир. Домом управляет Põhja tn 15 (товарищество), рег. код 80110547. В районе Keila за последние четыре завершённых квартала совершено 75 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Keila
€2 222 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 66,6 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 29.04.2025 · 2511584/03390
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 9 | 32,6–33,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 9 | 52,4–52,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 65,9–67,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 85,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
29 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Põhja tn 15
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Põhja tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Põhja остановка (37 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): mini rimi (162 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kuusepark (257 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Waldorfkool Läte (239 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - Sipsiku maja (115 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Põhja остановка 37 m · Kultuurikeskuse остановка 209 m · Keskväljak остановка 224 m
Продуктовые магазины
mini rimi 162 m · Keila TÜ Kauplus Keila 178 m · Lidl 243 m
Парки и зелёные зоны
Kuusepark 257 m · Keila keskpark 352 m · Jõepark 1010 m
Школы
Waldorfkool Läte 239 m · Keila Kool 835 m
Детские сады
Keila Lasteaed Vikerkaar - Sipsiku maja 115 m · Keila Lasteaed Vikerkaar - 277 m · Keila Lasteaed Miki 533 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Põhja tn 15 · 29 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€55 913
Банковские кредиты
€249 022
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Keila, 1971-1990 г. постройки
+0,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Keila · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Keila)
Keila (1971-1990)
Keila (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 055 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Keila €/m² | Keila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 925 | €1 925 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €2 285 | €2 285 | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €2 047 | €2 047 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €1 989 | €1 989 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €1 906 | €1 906 | 19 сделок |
| 2026 Q2 | €2 009 | €2 009 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €2 055 | €2 055 | 23 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 076 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Keila за последние 12 месяцев изменился на +0,4% (в районе Keila +0,4%), активность сделок составляет порядка 12–23 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Keila (€/m²) | Keila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 925 | €1 925 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €2 285 | €2 285 | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €2 047 | €2 047 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €1 989 | €1 989 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €1 906 | €1 906 | 19 сделок |
| 2026 Q2 | €2 009 | €2 009 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €2 055 | €2 055 | 23 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 076 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1982 |
| Квартир в доме | 29 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116006577 |
| Кадастровый номер | 29601:005:0051 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Keila?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Keila за последние четыре завершённых квартала было 75 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Põhja tn 15?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Keila: 75 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Põhja tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80110547): 29 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €249 022.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Põhja tn 15?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Põhja tn 15?
Рядом с Põhja tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Põhja остановка (37 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): mini rimi (162 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kuusepark (257 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Waldorfkool Läte (239 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - Sipsiku maja (115 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Põhja tn 15?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Keila. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Põhja tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €2 026/m² · построены 1973–1977 · медиана расходов товарищества 3,41 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põhja tn 31 | 1973 | €2 021 | ~€108 730 | E | 2,80 | ≈ €145 | Отчёт КУ 2025 → |
| Põhja tn 35 | 1977 | €2 030 | ~€109 823 | E | 4,02 | ≈ €215 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.