Piiri tn, Keila
Официальный реестровый срез улицы Piiri tn в районе . Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
Жилые дома на улице Piiri tn
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Piiri tn с медианой района и города Keila.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (): +6.3%
Относительно города (Keila): +6.3%
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Piiri остановка» — 44 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Mustika Keskus Prisma» в 18342 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 3 школ, 1 детсадов.
Данные о годах постройки для этой улицы неполные.
В базе Estiq — 1 оценок по 1 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Piiri tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Piiri tn расположено 10 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Piiri tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Keila с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 457/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной 2-комнатной квартиры — около €120 884 (49,2 м²). Рассчитайте доходность как годовая аренда ÷ цена покупки; актуальные ставки аренды по району смотрите в объявлениях. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Часто задаваемые вопросы по улице
Фактические ответы на основе открытых государственных данных и модели Estiq AVM.
По данным оценочной модели Estiq AVM и нотариальных сделок Maa-amet, средний ценовой бенчмарк на улице **Piiri tn** составляет **2 457 €/м²**. Диапазон цен между различными домами и планировками варьируется от 2 457 €/м² до 2 457 €/м² в зависимости от года постройки здания, состояния ремонта и этажа.
На улице **Piiri tn** зарегистрировано **1** многоквартирных жилых домов в каталоге Estiq.
Типичная 2-комнатная квартира площадью 49.2 м² на улице Piiri tn оценивается в среднем в **120 884 €** (при среднем уровне 2 457 €/м²). Квартира с качественным свежим ремонтом может оцениваться до 132 972 €, а требующая капитального ремонта — от 102 751 €.
Estiq не отслеживает объявления, поэтому точный срок экспозиции для Piiri tn не приводится. На практике решающий фактор — цена относительно ориентира **2 457 €/м²**: объекты, выставленные близко к нему, продаются заметно быстрее переоценённых, а компактные 1–2-комнатные планировки традиционно наиболее ликвидны.
Estiq не собирает данные по арендным ставкам, поэтому доходность для Piiri tn не публикуется. Её можно оценить самостоятельно: разделите ожидаемую годовую аренду на цену покупки. Ориентир стоимости — **120 884 €** за типичную 2-комнатную квартиру (49,2 м²); актуальные ставки аренды по району смотрите в объявлениях.
Уровень цен на улице Piiri tn составляет 2 457 €/м², что **на 6.3% выше** среднего уровня района (2 312 €/м²). Это обусловлено отличной пешей доступностью торговых центров и удобными маршрутами общественного транспорта.
Большинство многоквартирных домов имеют выделенные наземные парковочные зоны на собственных участках, регулируемые квартирными товариществами по парковочным картам. В вечерние часы нагрузка на парковку высокая, однако вдоль улицы и у торговых центров имеются дополнительные гостевые места.
Ближайшая остановка общественного транспорта — **Piiri остановка**, примерно в **44 м** (около 1 мин пешком). В радиусе 10 минут ходьбы находится 4 остановок; конкретные номера маршрутов и расписание смотрите на peatus.ee.
По данным карты шума (Keskkonnaportaal / Maa-amet) расчётный уровень фонового шума у **Piiri tn** — около **50 дБ** (умеренный). Индекс качества воздуха (AQI) — **1**, качество хорошее. Ближайшая зелёная зона — Glehni park, примерно в 15940 м.
Нет. Показатели Estiq AVM носят аналитический характер, формируясь алгоритмически на основе реальных нотариальных сделок Maa-amet. Для получения кредита в банке требуется официальный оценочный акт сертифицированного оценщика недвижимости в соответствии со стандартом **EVS 875**.