посёлок Kanepi, Kanepi · Многоквартирный дом
A. Weizenbergi tn 61, Kanepi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1970 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 110002002 · Кадастр 28501:003:0069
A. Weizenbergi tn 61 (посёлок Kanepi, Kanepi) — 2-этажный многоквартирный дом 1970 года постройки, 8 квартир. В районе посёлок Kanepi за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 42,0 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 29.10.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 18.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 22.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 30,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 41,1–42,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 1 | 52,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · A. Weizenbergi tn 61
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с A. Weizenbergi tn 61 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kanepi остановка (774 м, 10 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kanepi Konsum (734 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Kanepi Gümnaasium (824 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kanepi Lasteaed (580 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kanepi остановка 774 m
Продуктовые магазины
Kanepi Konsum 734 m · Meie Eedeni pood 828 m · Mini Hiire Äri 870 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kanepi Gümnaasium 824 m
Детские сады
Kanepi Lasteaed 580 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Динамика цен и сделки: посёлок Kanepi, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kanepi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Kanepi)
посёлок Kanepi (1940-1970)
Число сделок
€165 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kanepi €/m² | волость Kanepi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €165 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Kanepi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kanepi (€/m²) | волость Kanepi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €165 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1970 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок |
| Отопление | индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 2 181 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 110002002 |
| Кадастровый номер | 28501:003:0069 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Kanepi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Kanepi за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами A. Weizenbergi tn 61?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе посёлок Kanepi: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу A. Weizenbergi tn 61?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 29.10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу A. Weizenbergi tn 61?
Рядом с A. Weizenbergi tn 61 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kanepi остановка (774 м, 10 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kanepi Konsum (734 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Kanepi Gümnaasium (824 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kanepi Lasteaed (580 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома A. Weizenbergi tn 61: безопасность, воздух, шум и радон?
Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу A. Weizenbergi tn 61?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kanepi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).