Soinaste küla, Kambja · Многоквартирный дом
Rehetare tee 2a, Kambja — данные дома и оценка квартир
Построен в 2026 · 2 эт. · 9 кв. · EHR 121418117 · Кадастр 28301:001:1888
Rehetare tee 2a (Soinaste küla, Kambja) — 2-этажный многоквартирный дом 2026 года постройки, 9 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 891–2 411 (в среднем €2 151, на 02.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€2 151 /m²
€1 891
диапазон ±12,1%
€2 411
Типичная квартира · 108,2 m²
€216 400
Сводный балл дома
7,9 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 15.02.2024 · 2411569/00430
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 02.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 5+ комн. | 9 | 105,4–109,8 m² | €2 151 | €205 000 – €261 000 (медианная площадь 108,2 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
9 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Rehetare tee 2a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Rehetare tee 2a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rehe остановка (161 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Circle K (1013 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tõrvandi mänguväljak (1379 м, 18 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Soinaste Lasteaed Laululind (1122 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 48 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Rehe остановка 161 m · Ülevälja остановка 389 m · Vana-Linnavere остановка 732 m
Продуктовые магазины
Circle K 1013 m
Парки и зелёные зоны
Tõrvandi mänguväljak 1379 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Soinaste Lasteaed Laululind 1122 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Динамика цен и сделки: Soinaste küla, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Soinaste küla · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Kambja)
Soinaste küla (2021 ...)
Число сделок
€2 151 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Soinaste küla €/m² | волость Kambja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Soinaste küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Soinaste küla (€/m²) | волость Kambja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2026 |
| Квартир в доме | 9 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | локальное отопление |
| Земельный участок | 3 944 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121418117 |
| Кадастровый номер | 28301:001:1888 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Rehetare tee 2a?
На 02.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Rehetare tee 2a — €2 151/м² (диапазон €1 891–2 411/м², ±12,1%).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Rehetare tee 2a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 02.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Rehetare tee 2a?
Рядом с Rehetare tee 2a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rehe остановка (161 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Circle K (1013 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tõrvandi mänguväljak (1379 м, 18 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Soinaste Lasteaed Laululind (1122 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Rehetare tee 2a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 48 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Rehetare tee 2a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Soinaste küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).