Soinaste küla, Kambja · Kerrostalo
Rehetare tee 2a, Kambja
Rakennettu 2026 · 2 krs · 9 asuntoa · EHR 121418117 · Kiinteistötunnus 28301:001:1888
Rehetare tee 2a (Soinaste küla, Kambja) on vuonna 2026 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €1 891–2 411 (keskimäärin €2 151, 02.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Arvioitu markkina-arvo
€2 151 /m²
€1 891
vaihteluväli ±12,1%
€2 411
Tyypillinen asunto · 108,2 m²
€216 400
Rakennuksen kokonaispisteet
7,9 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 15.02.2024 · 2411569/00430
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 02.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 5+ h | 9 | 105,4–109,8 m² | €2 151 | €205 000 – €261 000 (mediaanipinta-ala 108,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rehetare tee 2a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rehetare tee 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rehe pysäkki (161 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Circle K (1013 m, 14 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tõrvandi mänguväljak (1379 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Soinaste Lasteaed Laululind (1122 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 48 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Rehe pysäkki 161 m · Ülevälja pysäkki 389 m · Vana-Linnavere pysäkki 732 m
Ruokakaupat
Circle K 1013 m
Puistot ja viheralueet
Tõrvandi mänguväljak 1379 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Soinaste Lasteaed Laululind 1122 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Hintakehitys ja kaupat: Soinaste küla, rakennusvuosi 2021 ...
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Soinaste küla · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Kambja (kunta))
Soinaste küla (2021 ...)
Kauppojen määrä
€2 151 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (0 neljännestä) ▾
| Neljännes | Soinaste küla €/m² | Kambja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|
Alueen Soinaste küla 2021 ... rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 15–35 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
0 neljännestä
| Neljännes | Soinaste küla (€/m²) | Kambja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2026 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 3 944 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 121418117 |
| Kiinteistötunnus | 28301:001:1888 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa Rehetare tee 2a?
02.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Rehetare tee 2a on €2 151/m² (vaihteluväli €1 891–2 411/m², ±12,1 %).
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rehetare tee 2a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 02.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rehetare tee 2a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rehetare tee 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rehe pysäkki (161 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Circle K (1013 m, 14 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tõrvandi mänguväljak (1379 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Soinaste Lasteaed Laululind (1122 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Rehetare tee 2a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 48 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rehetare tee 2a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Soinaste küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).