посёлок Ülenurme, Kambja · Многоквартирный дом
Paruni tn 17, Kambja — данные дома и оценка квартир
Построен в 2025 · 3 эт. · 17 кв. · EHR 121320651 · Кадастр 94901:007:1386
Paruni tn 17 (посёлок Ülenurme, Kambja) — 3-этажный многоквартирный дом 2025 года постройки, 17 квартир. Домом управляет Paruni tn 1 (товарищество), рег. код 80612415. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 252–2 872 (в среднем €2 562, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€2 562 /m²
€2 252
диапазон ±12,1%
€2 872
Типичная квартира · 83,0 m²
€197 789
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 20.11.2024 · 2411583/05429
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 1 | 51,2 m² | €2 562 | €115 000 – €147 000 (медианная площадь 51,2 m²) |
| 3-комн. | 4 | 57,1–70,4 m² | €2 562 | €129 000 – €164 000 (медианная площадь 57,2 m²) |
| 4-комн. | 6 | 80,4–99,7 m² | €2 562 | €187 000 – €238 000 (медианная площадь 83,0 m²) |
| 5+ комн. | 6 | 108,0–119,7 m² | €2 562 | €250 000 – €319 000 (медианная площадь 111,1 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
17 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Paruni tn 17
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Paruni tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ülenurme остановка (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Ülenurme Konsum (561 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paruni park (329 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Ülenurme Gümnaasium (1225 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ülenurme lasteaed Nurmepesa (280 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 59% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Ülenurme остановка 332 m · Männi остановка 557 m · Ülenurme keskus остановка 586 m
Продуктовые магазины
Coop Ülenurme Konsum 561 m
Парки и зелёные зоны
Paruni park 329 m · Ülenurme mõisapark 654 m
Школы
Ülenurme Gümnaasium 1225 m
Детские сады
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 280 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Paruni tn 1 · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€10 094
Банковские кредиты
Нет
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Ülenurme, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Ülenurme · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Kambja)
посёлок Ülenurme (2021 ...)
Число сделок
€2 562 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Ülenurme €/m² | волость Kambja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне посёлок Ülenurme за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | посёлок Ülenurme (€/m²) | волость Kambja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2025 |
| Квартир в доме | 17 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | локальное отопление |
| Земельный участок | 3 559 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121320651 |
| Кадастровый номер | 94901:007:1386 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Paruni tn 17?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Paruni tn 17 — €2 562/м² (диапазон €2 252–2 872/м², ±12,1%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Paruni tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80612415): остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Paruni tn 17?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Paruni tn 17?
Рядом с Paruni tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ülenurme остановка (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Ülenurme Konsum (561 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paruni park (329 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Ülenurme Gümnaasium (1225 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ülenurme lasteaed Nurmepesa (280 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Paruni tn 17: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 59% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Paruni tn 17?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Ülenurme. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).